3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
64354 Hessen - Reinheim

# Objektbeschreibung
Eine top gepflegte Dreizimmer Eigentumswohnung in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus erwartet Sie in Spachbrücken bei Reinheim. Über zwei Etagen gelangen Sie in die Dachgeschoßwohnung. Über den Eingangsflur der Wohnung kommen Sie rechter Hand in das Wohn,- und Esszimmer mit dem Zugang zu dem Balkon. Dieser hat einen fantastischen Ausblick über das Dorf und die landschaftliche Umgebung. Die Küche, mit Tageslicht, schließt sich an das Wohn,-Esszimmer an. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist in dem Angebotspreis mit enthalten. Links von dem Eingangsflur geht es zu den weiteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Danach folgt das Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und zwei Abstellkammern vervollständigen die Wohnung. Im Kellergeschoß ist ein großzügiger abgeschlossener separater Kellerraum. Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Haus. Um das Haus herum ist ein Garten, welcher mit genutzt werden kann.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage, nach dem Exposé Download erhalten Sie einen Zugang zu dem virtuellen 360 Grad Rundgang.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Spachbrücken grenzt im Norden an die Gemarkung Groß-Zimmern, im Nordosten gibt kurze gemeinsame Grenzen mit Klein-Zimmern und Habitzheim, im Osten und Süden liegt die Gemarkung Reinheim, im Westen Zeilhard und im Nordwesten Georgenhausen. Spachbrücken liegt in der Mitte zwischen Georgenhausen und der Kernstadt Reinheim. Durch die günstige Lage am Rande des Wirtschaftsraums Rhein-Main, erreicht man Städte wie Darmstadt und Frankfurt innerhalb kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Reinheim schnell und einfach mit dem restlichen Rhein-Main-Gebiet. So besteht mit der Odenwaldbahn die Möglichkeit, vom Bahnhof Reinheim innerhalb von 40 Minuten nach Frankfurt/Hauptbahnhof zu fahren. Auch die Busverbindungen in die Wissenschaftsstadt Darmstadt sind von Reinheim und seinen Stadtteilen hervorragend.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sorgen für eine gute Betreuung der Kinder. Die Kindertagesstätte selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt in Spachbrücken..
Für die Erholung gibt es sehr schöne Wanderwege, sowie die Möglichkeit für mehrere Fahrradtouren.
Ein kleiner Ort zum rundum wohlfühlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-07-18
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 118821