Haus zum Verkauf €479.000 688 m²
49565 Bramsche

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Kaufpreis auf Anfrage.

Baujahr: 2002

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Auf zwei Geschosse verteilt hat dieses Haus 5 Zimmer, sowie zwei Badezimmer und ein separates WC.
Ein weiteres Gästezimmer befindet sich im teilausgebauten Dachgeschoss.
Das stillvolle Einfamilienhaus ist ausgestattet mit:
+ Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Granit
+ Feinputz
+ Fußbodenheizung
+ Designkamin
+ große Terrasse
+ großzügiger Balkon
+ teils ausgebautem Dachboden
+ Garage
+ Stellplatz

Das freistehende und besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 im gehobenen Standard bietet Ihnen mit seinem ca. 688 m² großen Grundstück einen optimalen Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Auf zwei Geschosse verteilt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 224 m².

Vom einladenden Hauseingang und hellen Flur gehen ein Gäste-WC und ein Elternschlafzimmer ab, welches auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt durch sein großes Wohn-/Esszimmer mit dem Kamin, sowie dem fließenden Übergang zur Küche und bildet somit das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Zugang zur Speisekammer verfügt über ausreichend Platz und Stauraum, weiterführend gelangen Sie in den Waschraum. Vor allem die Terrasse und der großzügige Balkon bieten Ihnen einen unschlagbaren Wohnkomfort, sodass einer glücklichen Zukunft im neuen Haus nichts mehr im Wege steht. Sowohl über die Küche als auch über den Flur gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, eines davon bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Der großzügige Balkon ist über zwei der Zimmer zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der 2.Etage ein geräumiger Flur mit einem Bügelraum und einer Abstellkammer. Das mit Granit bestückte Badezimmer ist mit einer Eckdusche und einer exklusiven Wellness-Badewanne ausgestattet, welche das Highlight der Wohlfühloase ist.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie 2 weiterere Stellplätze auf der länglichen Hofeinfahrt.

Denkbar ist in dieser Immobilie auch ein generationsübergreifendes Wohnen auf zwei Geschossen.

Das Haus ist besonders gut für Familie mit Kindern geeignet oder Selbstständige im Home-Office. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Anwesen.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance Ihr Familienglück und Wohnträume zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns!

Courtage Passus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Bestätigung der AGB's vor dem Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer und sind vor der Beurkundung durch den Käufer zu prüfen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist auf Wunsch des Eigentümers grundsätzlich über uns einzuleiten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 4.80

49565 Bramsche

Bramsche liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück und am Mittellandkanal. Die Ankumer Höhe liegt im Nordwesten, der kleine Höhenzug Gehn im Westen und der Natur- und Geopark TERRA.vita im Südosten. Unter der Stadt befindet sich der Bramscher Pluton.
Nachbargemeinden
Die Stadt Bramsche grenzt im Westen an Neuenkirchen und Merzen, im Norden an Ankum, Alfhausen und Rieste, im Osten an Neuenkirchen-Vörden (Landkreis Vechta), Ostercappeln und Belm, im Süden an Wallenhorst und im Südwesten an die nordrhein-westfälischen Gemeinden Lotte und Westerkappeln (Kreis Steinfurt).