3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 108 m²
22609 Hamburg (Osdorf)

frei ab Mai 2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei dem Neubau handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude, zuzüglich Staffelgeschoss mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
In den Vollgeschossen befinden sich jeweils drei und im Staffelgeschoss zwei Wohnungen.

Das Gebäude wurde doppelschalig und nachhaltig mit rotem Wittmunder Klinker und dreifach verglasten Fenstern errichtet. Das halbrunde Gebäude nimmt behutsam in einem schützenden Abstand die Rundung der Baumkrone einer erhaltenswürdigen Eiche auf. Durch den Einsatz einer hoch effizienten, reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten sie eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 108,6 m², die sich auf drei Zimmer, Flur mit Garderobenbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Bäder, Küche, und einem Balkon verteilen.
Im Wohnzimmer und der großen Küche bieten raumhohe Fenster einem zauberhaften Blick in die parkähnliche Umgebung und den Zugang zum Balkon. Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen.

Der Entwurf und die Ausführungsplanung stammen von den renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekten Spengler Wiescholek, Hamburg.

Die Wohnung wird Courtagefrei angeboten.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt im März 2021

Mehr Informationen und weitere Wohnungen unter:
https://www.am-kastanien-hof.de

Eichenparkett in den Wohnräumen und dazu farblich fein ausgesuchte Fliesen in den Bädern. alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder wurden mit stylischen und modernen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Beide Bäder werden über Fenster natürlich belüftet und belichtet. Die Dusche wurde ebenerdig ausgeführt. Die Deckenhöhen betragen 2,60 m. Die Türen 2,20 m hohen Innentüren sind stupf einschlagend und haben verdeckte Bänder.
Der Balkon wurden in Tischlerarbeit mit Bangkirai-Dielen belegt. Hochwertige Leuchten von der Fa. Bega an der Fassade und den Balkonen runden das Gesamtbild ab.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.
Das Treppenhaus wurde mit italienischem Marmorterrazzo der Fa. Agglotech gefliest, Farbe:_rosso nero, die Treppenstufen sind dabei jeweils vollflächig mit einer Fliesenplatte belegt. Das weiße Treppenhausgeländer wurde speziell für das halboval gerundete Treppenhaus geplant und gefertigt. Eine große Sauberlaufzone befindet sich im Eingangsbereich.
Die Regenfallrohre an der Außenfassade wurden dezent in der Farbe der Balkonbrüstungen und der Fenster- und Fassadenelemente ausgeführt.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Tel.: 0171/ 522 14 26.

22609 Hamburg (Osdorf)

Das Bauvorhaben: ´Am Kastanien Hof` hat eine ´Insellage` und ist von zwei Straßenseiten erreichbar. Es befindet sich direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte, und ist von hier über einen ca. 70 m langen Fussweg in der Düsterntwiete 10 (rechts v. Hausnummer 8), erreichbar. Die Anfahrt mit dem Auto ist über den Bockhorst 179 möglich.
Eingebettet in einer grünen Oase mit altem Baumbestand wurde das anspruchsvolle Wohngebäude mit 11 Wohneinheiten auf einem 1.171 m² großem Grundstück errichtet.
Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt. Die S-Bahn benötigt von dort bis zur Innenstadt ca. 21 Min.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.