1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 40 m²
68307 Mannheim / Sandhofen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster dreifachverglasung
- Neue Wohnungstür
- Elektrische Rollläden
- Handtuchwärmer
- Sicherheitseingangstür

Diese schöne kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses in begehrter Lage im Ortsteil Mannheim-Sandhofen.
Die Wohnung, sowie das ganze Haus, wurden im Jahr 2020 neu saniert. In diesem Zuge wurden die Dreifachverglaste Kunststofffenster neu installiert, die Heizung, Die Elektroleitungen, die Fassade gedämmt,neu verputzt und gestrichen, die Wohnungstür, sowie Hauseingangstür neu installiert, das Badezimmer, sowie alle Bodenbeläge. Die Wohnung kann sofort bewohnt werden und bietet sich auch optimal als Kapitalanlage an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

68307 Mannheim / Sandhofen

Sandhofen ist ein Stadtteil von Mannheim und verfügt über eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kitas, Realschule und Supermärkte. Der Stadtteil liegt nördlich von Mannheim, mit direkter Autobahnanbindung an die A6.
Die Metropole Mannheim selbst verfügt über eine kulturelle Vielfalt. Weit über die Grenzen Mannheims bekannt sind beispielsweise die Kunsthalle mit Ihren zahlreichen Vernisagen sowie das Staatstheater, welches interessante Inszenierungen anbietet.
Das Mannheimer Barock Schloss gehört zu den größten Schlossanlagen Europas und lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, wie Konzerte und Sonderführungen, viele Touristen an.
Die Universität Mannheim bildet seit jeher Führungskräfte für Wirtschaft, Sozialwissenschaft und Gesellschaft aus und gehört daher zu den zwanzig besten Forschungseinrichtungen Europas.
Mannheim bietet zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und ist Dreh und Angelpunkt im Dreiländereck Baden Württemberg, Rheinland Pfalz und Südhessen.
Durch die günstigen Autobahnanbindungen A5 und A6 sind die Metropolen Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Darmstadt und Frankfurt in ca. 20-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.