2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
60389 Frankfurt (Main) - Seckbach

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Bornheim. Das Haus wurde 1972 erreichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Loggia mit Süd-Ausrichtung und so haben Sie einen schönen Blick über alle Häuser der Nachbarschaft hinweg in Richtung Frankfurter Innenstadt und EZB. Wer eine ruhige, aber auch zentrale Lage schätzt, wird diesen Teil von Bornheim lieben.
Durch den Leerstand der Wohnung können Sie diese nach Ihrer individuellen Modernisierung selbst beziehen oder auch vermieten. Bei der anstehenden Renovierung sind den persönlichen Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss mit dem Schwimmingpool und der Sauna.

Im Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Loggia. An das Schlafzimmer grenzt das Badezimmer. Die Küche verfügt über viel Platz für eine moderne Einbauküche und im Eingangsbereich rundet eine praktische Abstellkammer das Angebot ab.

# Ausstattung
Der Grundriss der Wohnung ist mehr als praktisch und durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Räume angenehm hell. Mit ein wenig Geschick wird dieses Angebot mit Potential wieder über einen neuen Glanz verfügen.

-geräumige Loggia mit Südausrichtung
-Küche mit Platz für eine schöne Einbauküche
-praktische Abstellkammer
-zwei Aufzüge
-Schwimmbad und Sauna in Dachgeschoss (15. Etage)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.642,63 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Quirligkeit und Geschäftigkeit alles enthalten in dem Ort, der bei der Eingemeindung im Jahr 1877 einer der reichsten rund um Frankfurt war. So ist samstags ohne Frage der Markt mit seinem Uhrtürmchen der Mittelpunkt des Stadtteillebens. Historische Gasthäuser mit Frankfurter Spezialitäten und ein altes Rathaus laden zu Handkäs mit Musigg ein, und wer sich danach wieder fit trainieren muss, macht dies bei Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim – ersatzweise im Winter auch in der Eissporthalle oder im Panoramabad. Der Stadtteil liegt im Osten von Frankfurt, nahe dem Stadtzentrum und hat heute rund 30.000 Einwohner. Bornheim liegt auf einer Höhe von 134 Meter über NN, etwa 2,2 Km nordöstlich der Hauptwache.

Bei der genauen Objektlage haben Sie die Dinge des täglichen Bedarfs mit einem Supermarkt, Apotheke und Gastronomie direkt vor der Tür. Ebenfalls bringen Sie Bus und Bahn (Haltestelle „Seckbacher Landstraße“ in Kürze in die Innenstadt.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2013
Gültig bis: 2023-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004135