1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 22 m²
90547 Stein

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese verkehrsgünstig gelegene Wohnanlage wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellt. Das 1-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 22 m², befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Es besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Essbereich (mit eingebauter Pantryküche im Eingangsbereich) und einem Badezimmer. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet und wurde hell gefliest. Es ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung ist teilweise möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Das Apartment ist seit 01.07.2017 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 320,00; die monatliche Mieteinnahme für den Stellplatz beträgt ca. € 50,00; die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf ca. € 130,00. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 159,00; für die Tiefgarage ca. € 36,00. Für das gesamte Haus war per 31.12.2020 ein Rücklagenstand von € 18.065,31 und für das Apartment ein Anteil von € 239,53 vorhanden.


Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie einfach eine E-Mail an anja.beringer@planethome.de.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Geschäftsguthaben: 320,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4.43

90547 Stein

Stein liegt ca. 10 km südwestlich von Nürnberg. Sie gelangen über die B14 und den Frankenschnellweg in nur wenigen Autominuten zum Nürnberger Stadtkern. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle "Röthenbach" und den vorhandenen Buslinien ebenfalls sehr gut. Stein selbst bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken sind gut zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Steiner Schloss mit seinem Park, dem Erlebnisbad "Palm Beach" und dem Rednitzgrund gegeben. Stein hat drei Sportvereine, die alle gängigen Sportarten anbieten.