2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 54 m²
91174 Spalt, Dorfstr. 32 B

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Großweingarten. Diese Wohnung erfüllt die Fördermöglichkeiten für einen Zuschuss der KFW für ein 55er Haus. Da diese Förderung zum 31.01.2022 endet, besteht jetzt noch die Chance einen Zuschuss in Höhe von 26.250,-- € zu erhalten. Ab Februar entfällt dieser Zuschuss.
Im Zentrum von Großweingarten entsteht derzeit ein Wohnensemble mit 19 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser. Die einzige, noch verfügbare Wohnung B24 befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen (Bauabschnitt B). Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind eine ausreichende Anzahl an Kellerabteilen sowie die Technikräume untergebracht.

Im Nachbargebäude befindet sich ein moderner Wellnessbereich der gegen Entgelt von den Bewohnern der Wohnanlage, sowie dem direktem Umfeld genutzt werden kann. Der Wellnessbereich bietet mit Sauna, Infrarotkabine, Badewanne, Dusche, Ruhezone und Sanitärbereich einen exklusiven Bereich für Gesundheit und Entspannung.

In den Außenanlagen runden abschließbare Nebenräume für Fahrräder und die Müllentsorgung sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz das Angebot ab. Zu den modernen Wohnungen können Stellplätze oder auch Carports erworben werden.

Auf dem großzügigen Gelände entstehen zusätzlich ein 7-Familienwohnhaus (Kernsanierung, Bauabschnitt A, inkl. Wellnessbereich) und ein 6-Familienhaus mit barrierefreien Wohnungen und einem Aufzug in alle Etagen (Bauabschnitt C).

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern bietet diese Dachgeschoss-Wohnung großzügige und gut durchdachte Raumverhältnisse.

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche erreicht man den sonnigen Balkon. Hier kommen Sie nach einem aktiven Tag zur Ruhe.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung, der Spitzboden und ein Kellerabteil bieten genügend zusätzlichen Stauraum.

Große Fenster und bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bieten elektrische Rollos, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und traumhaft schöne Böden ein Plus an Wohnkomfort. Ihre persönliche Note bringen sie bei der Bemusterung in unserer 5.000 m² umfassenden Ausstellung mit ein.

Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 55. Der Erwerb dieser Immobilie wird durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau mit günstigen Krediten und attraktiven Zuschüssen gefördert.

Weitere Infos erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder per Mail: anfrage@nuerminger.de oder unter 0 98 05 / 93 36 55

Dorfstr. 32 B
91174 Spalt

Ihr neues Zuhause im Fränkischen Seenland!

Das Fränkische Seenland ist eine der beliebtesten Ferienregionen Bayerns. Seine wunderbare Lage im romantischen Mittelfranken und die vielfältigen Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte machen die ländliche Umgebung einzigartig.

Die abwechslungsreiche Feriengegend bietet eine vielfältige Kulturlandschaft, ausgiebige Rad- und Wanderwege sowie hervorragende Kulinarik. Das Spalter Hügelland, dichte Wälder und verträumte Dörfer machen Ausflüge zu etwas Besonderem. Die sieben zugänglichen Seen sind ein Paradies für Segler, Surfer, Kiter, Wakeboarder und SUPler. Wassersportbegeisterte finden im Fränkischen Seenland auf jeden Fall ihr Revier. Die Seen und die Natur bedeuten: viel Platz für Bewegung, Entdeckungen und unvergessliche Abenteuer.

Hier, in Großweingarten bei Spalt, bietet sich jetzt die Gelegenheit, sich ein exklusives, malerisches Lebensgefühl zu erschließen. Das schöne Kirschdorf liegt ca. 45 km südlich von Nürnberg und etwa 1,5 Autostunden von München entfernt. An diesem Ort finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur.

Der Urlaubsort Enderndorf liegt direkt am großen Brombachsee und ist von Großweingarten ca. 4 km entfernt. Der Ort mit seinem Strandbad und dem Segelhafen kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht werden.