3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 82 m²
65558 Gückingen

2,975% inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Loggia mit Südausrichtung und Blick auf den Limburger Dom
- Klimaanlage
- großes Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Gargenstellplatz im Keller
- Außenstellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gemütlichen 4- Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung durch die Diele, in der Sie auch bequem eine Garderobe stellen können. An die Diele grenzt ein kleiner Abstellraum, in dem sich Ihre Gastherme befindet.

An den Abstellraum grenzt das Gäste-WC, welches erst im Jahre 2018 erneuert wurde. Durch eine weitere Zimmertüre betreten Sie das Herzstück Ihrer neuen Wohnung - das große Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für einen brillanten Lichteinfall. Mit ca. 27m2 haben Sie genügend Fläche für Ihre große Wohnlandschaft. Ein schöner Esstisch findet sicherlich auch noch einen Platz.

Die Küche betreten Sie durch das Wohnzimmer. Diese verbleibt incl. E-Geräte in der Wohnung. Ebenfalls gelangen Sie durch das Wohnzimmer auf die herrliche Loggia, auf der Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen können. Durch die Südausrichtung können Sie sich den ganzen Tag die Sonne ins Gesicht scheinen lassen. Eine Markise sorgt, bei Bedarf, jedoch auch für eine ausreichende Beschattung.

Ein Highlight Ihrer neuen Wohnung ist der Ausblick. Durch die Hanglage des Hauses haben Sie einen wunderbaren Fernblick, welcher Sie sogar den Limburger Dom sehen lässt. Ein kleiner Flur trennt das Wohnzimmer von Ihren Privaträumen.

Neben Ihrem Schlafzimmer steht Ihnen hier ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Zudem rundet, je nach Bedarf, das schöne Kinderzimmer, beziehungsweise Ihr hauseigenes Büro Ihre neue Wohnung ab.

Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigener Abstellraum und der allgemeine Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls im Keller befindet sich der Zugang zu Ihrem Garagenstellplatz.

Zusätzlich befindet sich im Außenbereich, vor dem Haus, noch ein weiterer Stellplatz, welcher ausschließlich von Ihnen genutzt werden darf.

Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem spannenden Angebot!

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

65558 Gückingen

Die Ortsgemeinde Gückingen mit ca. 1.100 Einwohnern ist ein Teil der Verbandsgemeinde Diez und liegt unmittelbar an der Landesgrenze Rheinland-Pfalz/Hessen. Gückingen zeichnet sich als gefragter Wohnohrt besonders durch die Ruhe, die Natur und direkte Anbindung an die Städte Limburg an der Lahn und Diez aus. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn mit ca. 35.000 Einwohnern liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Köln. Limburg ist eine äußerst attraktive Stadt in Hessen mit einem hohen Freizeitwert und einer über die Landesgrenzen hinaus bekannten historischen Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, fußläufig ca. 20 Minuten, und insbesondere durch örtliche Infrastruktur aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie Limburg Süd mit ICE Anschluss. In Limburg bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Es stehen Ihnen Einkaufsmärkte, viele interessante Geschäfte, die malerische Fußgängerzone mit einem attraktiven Stadt- und Kulturleben, Ärzte und Apotheken sowie alle Schulformen und Kindergärten zur Verfügung.