Haus zu vermieten €1.800 255 m²
40789 Monheim am Rhein

5.400,00 3 KM

Baujahr: 2018

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Alle sorgfältig ausgewählten und verarbeiteten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität. Ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt zusätzlich durch eine ausgezeichnete Bauart und einer ansprechenden Ausstattung:

Hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.


# TOP-Ausstattung:

Hier bekommen Sie moderne Technologie mit hoher Energieeffizienz, somit ökologisch und ökonomisch ganz weit vorn.

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Solarunterstützung der zentralen Warmwasserversorgung

- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten


# Oberböden:

- Der hochwertige und widerstandsfähige anthrazit farbigen Fliesenboden verleiht den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss ein außergewöhnliches Design mit behaglicher Atmosphäre und unterstreicht die Eleganz des Hauses.

- Obergeschoss und Dachgeschoss mit hochwertigem Echtholzparkett

- Treppenstufen in Eiche massiv

- Bäder und Gäste-WC mit grauen Fliesenboden


# Fenster:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster, großenteils bodentiefe Fensterelemente (außen anthrazit, innen weiß; außer Studio-Fenster) sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall

- Außenrollläden elektrisch


# Außenanlage:

- Ca. 13 m² Terrasse

- Garten mit begrünter Einfriedung

- Garage mit gefliesten Bodenbelag und Stromanschluss einschließlich Vorbreitung für eine E-Ladestation "Wallbox"


und vieles mehr ...

Ein Haus - wie für Sie gemacht!

Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus verbindet hohe Qualität mit klaren Strukturen und einer attraktiven Lage. Der gut gegliederte Grundriss entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens.

Im Jahr 2018 wurde das Haus auf einem ca. 255 m² großen, pflegeleichten Grundstück mit Nordostausrichtung errichtet. Seine rund 204,5 m² Wohn- und Nutzfläche erschließen sich, einschließlich Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, über vier Ebenen.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Im Obergeschoss auf Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoß auf zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und einem Flur. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftraum und der Heizungsraum.

Der attraktive Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis; hier finden Sie eine Terrasse mit einem pflegeleichten Garten sowie eine großzügige Garage mit einem vorgelagertem PKW-Stellplatz.

Somit bietet diese ansprechende Aufteilung viel Platz und jede Menge Raum zur Entfaltung - ob für Kinder, Gäste oder fürs Home-Office.


INFO:

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretion dem Mieter gegenüber, keine Innenaufnahmen veröffentlichen sowie in unserem Exposés versenden.

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkostenvorauszahlung von den Abzurechnenden, entsprechend Ihres persönlichen Verbrauchs und der Anzahl der Personen im Haushalt, abweichen kann.

*** Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer - Sie erleichtern uns die Kontaktaufnahme mit Ihnen. ***

Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage in der Siedlung, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Bus: 0.60

40789 Monheim am Rhein

Ein gefragtes Wohngebiet, nah an Stadt und Natur!

Ihr neues Zuhause liegt in Monheim am Rhein direkt am nordöstlichen Rand des Stadtteils Baumberg innerhalb einer neuen Wohnsiedlung.

Monheim liegt am Rhein und ist die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt sie an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen - durch den Rhein getrennt - an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen.

Das Umland bietet umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Im vielfältigen Ortskern von Monheim ist das Einkaufszentrum "Rathaus-Center" gelegen, außerdem gibt es ein gutes Angebot an Geschäften und Einzelhändlern sowie eine Vielzahl von Dienstleistungsbetrieben. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der in der Nähe gelegene Rhein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, die Bushaltestelle Holzweg ist fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien 777, 788, 789 und NE14 die Nahgelegenen Städte Düsseldorf Langenfeld sowie das Centrum von Monheim.

Die Autobahnanbindung A59 sowie die Bundesstraßen 8 und 229 sind als Zubringer zur A3, und A1 in kürzester Zeit erreichbar. Somit sind die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sowie die angrenzenden Städte Leverkusen und Solingen in greifbarer Nähe.