2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 55 m²
17424 Heringsdorf, Maxim-Gorki-Straße 49

3,57 % Courtage incl. gesetzlicher MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In bester Strandlage im Ostseebad Heringsdorf, unmittelbar hinter den Dünen liegt die denkmalgeschützte "Villa Medici" an der Strandpromenade in Richtung Bansin.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende als Sommerwohnsitz geschaffen und diente schon damals als Pension. 2001 wurde es umfangreich liebevoll saniert und das Haus in Ferienwohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung Nr. 6 liegt im 1. OG (auf Höhe der Promenade) und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon zur Hofseite

Zum Strand sind es nur rund 25 Meter - der Strandzugang befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie das gesamte Inventar - die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet verkauft. Weiterhin enthalten ist ein eigener Abstellraum, z.B. für Fahrräder etc.

In das Zentrum der Ostseebäder Heringsdorf und Ahlbeck als auch zum benachbarten Seebad Bansin und den jeweiligen berühmten Seebrücken sind es wenige Spazierminuten.

Eine Vielzahl von Restaurants und Cafe`s laden zum Verweilen ein - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Sonneninsel Usedom zählt mit seinem kilometerlangen Strand zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Die Nachfrage nach strandnahen Immobilien hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen.

Die Ferienwohnung wird seit Jahren durch eine Vermarktungsagentur vor Ort erfolgreich vermarktet. Die Zusammenarbeit ist laut Auskunft des Eigentümers sehr gut.

Trotz der Einschränkungen durch die Corona-Verordnung wurden in 2020 noch 182 Tage und in 2021 bereits 177 Tage vermietet. Auch für 2022 liegen bereits Buchungen für 182 Tage vor.

Laut Auskunft der Agentur sind bis zu 250 Vermietungstage in einem "normalen" Jahr möglich.

Die Internetseite lautet:

https://www.maja-usedom.de/ferienwohnung/Villa_Medici_06/Heringsdorf_(Seebad)-34

Alle Angaben wurden nach Auskünften des Eigentümers erstellt. Jedoch übernehmen wir keine Garantie / Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit gemachten der Angaben.

Maxim-Gorki-Straße 49
17424 Heringsdorf