2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
67246 Rheinland-Pfalz - Dirmstein

# Objektbeschreibung
Sie gehen stufenlos in das 5-Familienhaus und fahren mit dem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnung im ersten Obergeschoß: Barrierefrei !! Absolutes Highlight: Die großügige Balkonterrasse mit Südausrichtung.

Die Wohnung ist quasi neu und sehr hochwertig ausgestattet: Schließanlage, SAT, Glasfaseranschluss, Verkabelung Quadrophonie - es gibt viele Dinge, die die Wohnung liebens- und lebenswert machen. Im großen Tageslichtbadezimmer nutzen Sie Badewanne und bodenebene Dusche.

Kochen Sie gerne? Die sehr funktionale und schicke Einbauküche mit tollen Features und wertigen Einbaugeräten können Sie auf Wunsch gerne miterwerben!

# Ausstattung
Das gesamte Ensemble der drei neuwertigen Wohnungshäuser ist modern, hochwertig und sehr gepflegt. Das Treppenhaus ist freundlich und aufgeräumt - man merkt, dass sich alle Bewohner hier wohl fühlen und ein gutes Wohn-Klima herrscht.

Direkt hinter dem Haus haben Sie zwei eigene Kfz-Abstellplätze. Neben einem kleinen Abstellraum in Ihrer Wohnung nutzen Sie einen großen, festen Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

Thema Energie sparen: Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe wärmt die Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Dazu die dreifach verglasten Wärmeschutzfenster, die Heizverbrauchskosten liegen aktuell bei rund 12,- Euro mtl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Dirmstein. Der Edelweinort liegt in der Pfalz, der Toskana Deutschlands, inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft. Als Wohnort ist Dirmstein zwischen Frankenthal und Grünstadt sehr gefragt: Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Eingebunden in das Rhein-Neckar-Dreieck erreichen Sie alle Städte Mannheim/Ludwigshafen, Worms, Kaiserslautern und Bad Dürkheim in weniger als einer halben Stunde.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein vollständiges Expose mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zu der schönen Wohnung. Und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen über Ihre Situation und die angebotene Eigentumswohnung zu sprechen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese tolle Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 215622 (ZV359381)