3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Markgrafenstraße 17, 47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung:
Helle, liebevoll und hochwertig gebaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Geschoss eines Neubau-Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss. Das groß bemessene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich einen überaus gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. In die Küche wird eine nagelneue Einbauküche integriert. Dank hochwertiger Marken-Elektrogeräte lädt die Küche sofort zum Kochen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet bei Bedarf zusätzlich ausreichend Platz für kreative Ideen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein helles und geräumiges drittes Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum inklusive Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das wundervolle Gesamtpaket mit einem großzügigen Süd/West-Balkon.
In der Sammelgarage steht ein separater Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradraum untergestellt werden.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Zugänge sind barrierearm.

Ausstattung:
- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- hochwertige Fliesen im Bad, Abstellraum und Küchenbereich
- exklusives, barrierefreies Bad mit Markenkeramik und -armaturen (Geberit/Hans Grohe; WC ohne Spülrand und mit Soft-Close-Funktion, Dusche mit Regenbrause, beleuchteter Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuchheizung, Deckenspots)
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen und im Flur (Gesamtverteilung)
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Süd/West-Balkon
- separater Pkw-Stellplatz in Sammelgarage wird auf Mietbasis für einen Mietzins in Höhe von EUR 75,00 mtl. zur Verfügung gestellt und erhöht die Kaltmiete um diesen Betrag
- Kabelanschluss ist im Haus vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung und Zugänge sind barrierearm
- die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten wird auf Mietbasis für einen Mietzins in Höhe von Euro 75,00 mtl. zur Verfügung gestellt und erhöht die Kaltmiete um diesen Betrag

EUR 1.000,00 Kaltmiete
EUR 75,00 Miete für Stellplatz
EUR 75,00 Miete für Einbauküche
EUR 250,00 Nebenkosten
---------------------------------------------------------
EUR 1.400,00 Gesamtmiete

Lage:
Die wunderbare Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Kamp-Lintfort. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Sowohl Richtung Niederrhein als auch in viele der umliegenden Ruhrgebietsstädte sind die Wege kurz. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnzufahrt ist in 5 Minuten zu erreichen. In naher Umgebung gibt es Ärzte, Supermärkte, Restaurants und alle möglichen weiteren Einkaufs -und Freizeitangebote.