3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 82 m²
82194 Gröbenzell

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Erstbesichtigung 08.12.2021 ab 11:00 Uhr

Moderne und geschmackvolle familienfreundliche Wohnanlage im Grünen gelegen.



Die Anlage wird bestens gepflegt und gewartet und befindet sich nach einem guten Jahrzehnt, in einem nahezu Neuzustand.



Highlights zum Objekt:



- massive und atmungsaktive Ziegelbauweise



- moderne Aufzugsanlage mit Spiegel und Aluminiumverblendung



- Bodenbeläge aus Naturstein (Granit)



- wärmedämmende Fassade im Verbundsystem



- umweltschonende Haustechnik sowie umweltfreundliche Heizenergieversorgung





Wohnung 1.OG



- Großer Südbalkon



- Hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Marken E-Geräten namhafter Hersteller wie AEG, Siemens.



- Keramikspüle, Induktions.-Kochfeld, fast neuer Backofen (4 Dimensional Heißluft) mit W-LAN und App-Funktion integrierte Kochrezepte u.v.m.



- massiver Parkettboden und Fliesen in der Diele & Küche



- doppelt verglaste atmungsaktive Holzfenster



- sep. Dusch & WC mit Tageslicht



- Badezimmer mit Tageslicht Wanne & WC



- Alle Räume sowie der große Süd-Balkonen bieten den schönen Blick ins Grüne bzw. den Garten



- schöne Grünanlagen im Aussenbereich mit Kinderspielplatz und diversen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.



- Großes Alu-Beplanktes Kellerabteil mit Stromanschluss



- zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz für 60,00 Euro und ein Aussenstellplatz für 40,00 Euro.

Gesamtmiete inkl. Stellplätze: 1.590,00 Euro

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

82194 Gröbenzell

Gröbenzell ist ein begehrter sowie Infrastrukturell bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt Münchens gelegen.

Die Bild der Bebauung ist im Wesentlichen geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleineren Mehrfamilienhäusern oder Doppelhäusern mit charmant familiärem Ambiente.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, diverser Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken, beste Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und und somit fußläufig ideal zu erreichen.

Dieser Vorzug macht das Leben in Gröbenzell einzigartig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.

Die S-Bahn Station "Gröbenzell" (Linie S3) ist fußläufig in gerade mal 10 Minuten zu erreichen. Mit dieser erreichen Sie in lediglich 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Darüberhinaus gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an die Autobahnanschlüsse.

5 Autominuten entfernt befindet sich die Stuttgarter Autobahn und in ca. 15 Minuten sind Sie auf der A92 Richtung Deggendorf.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete am "Olchinger See", "Langwieder See" oder die nahegelegene "Aubinger Lohe" an.

Des Weiteren erreichen Sie in 5 Autominuten den Olchinger-/ oder Eschenrieder Golfplatz. Für Radtouren oder Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Amperauen ebenfalls hervorragend an.

Diverse Sportmöglichkeiten wie Vereine und Gemeindeaktivitäten runden das insgesamt positive Bild von Gröbenzell ab.