Haus zum Verkauf €339.000 474 m²
49770 Herzlake

Baujahr: 2012

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer (EG & DG) wurden mit Domesticböden ausgelegt. Das Wohn/Esszimmer, der Küchenbereich, die Bäder sowie die Diele verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gehalten. Des weiterem grenzt der Küchenbereich an den Hauswirtschaftsraum an, von hieraus betritt man die Garage. Die absolut neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Bäder im Objekt sowie ein kleines Gäste WC. Die Bäder wurden wie folgt ausgestattet. Badezimmer im Erdgeschoss: Waschtisch, Hänge WC mit Charmewand, bodentiefe Dusche mit Glastür (Ablageflächen), Sechseckwanne, sehr geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss mit bodentiefer Dusche (inkl. Glastür), Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, ebenfalls sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung.
Garage:
Die sep. stehende Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Die Böden in der Garage sowie im angrenzenden Geräteraum wurden mit Fliesenböden ausgelegt. Vor der Garage wird durch die Verkäufer noch ein Carport erstellt, auch dieser ist dann selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche wurden einheitliche bepflastert. Das hintere Grundstück wurde eingezäunt.

Erdgeschoss:
Diele ca. 13,58 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Badezimmer ca. 8,18 m²
Wohn/Ess/Küche ca. 48,63 m²
Schlafen ca. 14,92 m²
Hauswirtschaftsraum ca.8,96 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 1,45 m²
Duschbad ca. 8,36 m²
Schlafen I ca. 15,75 m²
Schlafen II ca. 12,03 m²
Technikraum ca. 2,00 m²

Hochwertig ausgestatteter Walmdachbungalow. Schöne Wohnlage, absolut ruhig gelegen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Proviosnfrei für den Käufer: Dieser sehr hochwertige Walmdachbungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, Sackgassenendlage! Das Objekt verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende weiße Vollholztreppenanlage (Stufen in Kirsche) klasse Optik. Von der Diele aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmerbereich, dieser ist zur Küche hin offen gehalten. Zwei bodentiefe Fensterelemente (ohne Mittelholm) führen auf die großzügig angelegte Gartenterrasse. Die Terrasse wird noch von den Verkäufern mit einer Überdachung versehen, diese ist dann selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer an. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Technik bzw. Heizungsraum sowie ein schickes Duschbad. Der in 2012 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

49770 Herzlake

Sehr ruhige Wohnlage / Sackgassenendlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe