1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
90596 Bayern - Schwanstetten

# Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien in zentraler Lage von Schwanstetten/ Leerstetten. Das Objekt wurde 1996 erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnfläche dieser 1-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 44 m². Der Wohn- und Schlafbereich ist schön geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die separate Küche beinhaltet bereits eine moderne Küchenzeile wird mitvermietet und ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Küche bietet Ihnen zudem noch Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Flur bietet Ihnen Stauraum, ein Einbauschrank ist bereits vorhanden.

Der helle Fliesenboden und die weißen Kunststofffenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil mit Strom und Licht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Hausordnung, sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Der Wohnung ist ein KFZ- Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.

Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern
Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.

Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Gültig bis: 2024-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0279