Haus zu vermieten €2.050 170 m²
Münchener Straße 18, 85232 Bergkirchen / Gröbenried, Bergkirchen

Das im Jahr 1968 auf einem 800 m² großem Grundstück erbaute Haus wurde 2016 komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer/Bürozimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer separaten Wohnküche + Essbereich. Die weiße moderne Einbauküche ist von Nobilia, die Elektrogeräte von NEFF. Das erste Geschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit einer ebenerdigen großen Dusche. Hier befinden sich noch 3 Schlafzimmer, 2 davon sind mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß ist komplett zu einem großen Studio mit Velux- Fenstern ausgebaut. Alle Böden sind mit hochwertigem Vinyl / Holzdesign ausgestattet und über eine neue Fußbodenheizung beheizt. Die Fliesen in den Badezimmern sind von Villeroy & Boch, die Sanitäranlagen von R+F. Die Niederbrennwert - Ölheizung von Wolf mit 3000 Liter Tank ist neu

+ ca. 800 m² Grundstück + ca. 170 m² Wohnfläche + traumhaftes Dachstudio + große Grünfläche direkt vor dem Haus + 6 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 Badezimmer mit Dusche + separate Küche mit EBK + Fußbodenheizung außer Treppenhaus und DG + neue NBW- Ölheizung von Wolf + Außendach neu gedämmt + grosser Hobbyraum + Balkon + grosse Terasse + Waschküche im Keller + Einzelgarage

Das Haus liegt inmitten einer grünen Idylle in Bergkirchen-Gröbenried an der Münchener Strasse. Diese ist mittelmäßig befahren, also nicht komplett ruhig. Dafür sind die Schwimmseen Waldschwaigsee und Karlsfelder See in direkter Nähe. Der Zugang zur Autobahn A8 / A99 ist in 5 Minuten erreichbar (ca. 3 km) Bergkirchen-Gröbenried liegt nur 5 km von Dachau entfernt, wo alle Bedarfe des täglichen Lebens bedient werden. Alternative kann auch in Gröbenzell, Karlsfeld oder in Lochhausen eingekauft werden. Direkt in der Nähe liegt der Golfclub Eschenried, der Tennisclub Rot-Weis Eschenried und die Eschenhof Reiterschule

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.ab-partner-immo.de