3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 80 m²
76227 Karlsruhe / Aue (Durlach)

3,57 % inkl. MwSt.

- 8. Obergeschoss: tolle Aussichtslage
- ebenerdiger Zugang über den Aufzug
- Loggia mit Westausrichtung (Wohnen/Schlafen)
- Balkon mit Südausrichtung (Küche)
- gepflegte, gut verwaltete Anlage
- Bahnhof Durlach & S-Bahn in der Nähe
- Rewe & DM auf der anderen Straßenseite
- Ärztehaus mit Physiotherapie & Apotheke im Nachbarhaus
- Penthouse-Charakter
- sehr helle Räume durch große Fensterflächen

Die Wohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Es bedarf einer ordentlichen Renovierung. Die Übernahme ist sofort möglich.

Es gibt sehr viele Gründe, in diese Wohnung zu investieren, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen der begehrten Termine vor Ort.

Diese Aussicht hat das gewisse Etwas, sie verleiht der Wohnung ein großartiges Flair. Die Wohnung im 8. Obergeschoss des Hauses hat drei Zimmer, ein Balkon und eine Loggia. Keine Barrieren vom Hauseingang in die Wohnung: Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großzügigen Schlafzimmer kommen Sie auf die Loggia mit westlicher Ausrichtung/Abendsonne, ideal für den Feierabend!

Hier lässt es sich bequem frühstücken und relaxen. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus hat zwei Eingänge, einen vorne mit einer Stufe, hinten ein ebenerdiger Zugang, ideal für ältere Personen, oder Menschen mit motorischen Einschränkungen.

Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Waschbecken, nebenan in einem separaten Raum das WC, praktisch! Es gibt hellen Fliesenboden und weiße Kacheln, halbhoch gefliest. Die Küche mit eigenem Balkon hat ebenfalls eine atemberaubende Aussicht. Diese bietet Platz für eine nach Ihren eigenen Wünschen angefertigte Einbauküche, mit


Waschmaschinenanschluss. Der Grundriss ist praktisch und modern. Das Apartment hat eine normale Ausstattung und ist sofort frei zur Renovierung! Im Flur gibt es noch eine Nische, hier bietet sich der Einbau eines Einbauschranks an. Der Platz ist groß genug für allerlei Haushaltsgeräte und alles, was sonst noch verstaut werden muss.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

76227 Karlsruhe / Aue (Durlach)

Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt, die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität.

Ein Potpourri von Menschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehm gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die zentrale Lage, nahe zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung!

Es ist schon praktisch, in Durlach zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Eine S-Bahn-Haltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Es bleiben keine Wünsche offen, angefangen bei Schulen, über Ärzte bis hin zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Auch Karlsruhe erreichen Sie bequem mit der Bahn oder mit dem Auto beziehungsweise dem Fahrrad. Durlach verfügt außerdem über ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.