In naturnaher Lage mit herrlichem Ausblick präsentiert sich dieses schöne frei stehende Familienhaus. Es wurde in Mai 2017 komplett renoviert und ist daher wie Neuwertig zu bewerten. Das Haus besticht durch helle Räume mit großen Fenstern und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wintergarten (2001), der Ihnen einen herrlichen Panoramablick auf den großzügig angelegten Garten bietet. Hier kann man den Feierabend genießen und bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen. Die große Küche ist mit einer edlen EBK (2017) samt elektrischen Geräten ausgestattet. Im EG befinden sich auch das Bürozimmer, ein Gäste-WC sowie ein trennbarer Wohn- Esszimmer. Im OG befinden sich die Schlafräume mit angrenzendem Balkon (1x) und das moderne Tageslichtbad und ist mit einer Wanne, Wellnessdusche und Waschbecken versehen. Ein weiterer Raum steht als HW-raum oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und ist auch für Hundehalter bestens geeignet. Das Haus wurde in Massivbauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und das Dach mit 10 cm. gedämmt. Für Ihre Pkw(s) stehen 4 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung befindet sich direkt vor dem Haus. Um vorab einen guten Endrück vom Anwesen zu bekommen, empfehlen wir Ihnen unser Video anzuschauen.
• Wohnfläche ca. 193 m² • Grundstück ca. 1460 m² • Böden: Laminat (hochwertig), Parkett und Granit • Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca 9000 KhH pro Jahr. Die Förderungshöhe ist aus dem Jahre 2007 und läuft noch bis 2027. Der Abschlag, der für die Anlage vom Stromversorger an der Besitzer überwiesen wird, beträgt ca. € 2650,00 p.a. • Isolierverglasung • Rollläden aus Alu (teilw. Elektr.) sorgen für eine bessere Wärmedämmung • TV: Kabelanschluss EG: • Geräumiger Flur mit Garderobe • Bürozimmer • Helles geräumiges Wohn- und Esszimmer (trennbar) mit Parkettboden • Gut ausgestattete, moderne EBK • Gäste-WC • XL-Wintergarten (2001) mit Granitboden und Panoramafenster 1. OG: • Drei helle Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Balkon) • Ein Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Glasdusche. Dachboden: • Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden. UG: • Hobby- oder Gästezimmer mit Waschbecken und zwei Fenstertüren • Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Abstellraum • Heizraum: - Heizungart: Öl - Brenner: Vießmann Vitola 300 - Fassungsvermögen Öltank 2 x 2000 Ltr und 2 x 1500 ltr. - Warmwasseraufbereitung 135 ltr. • Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca 9000 KhH pro Jahr. Die Förderungshöhe ist aus dem Jahre 2007 und läuft noch bis 2027. Der Abschlag, der für die Anlage vom Stromversorger an der Besitzer überwiesen wird, beträgt ca. € 2650,00 p.a. Was Sie sonnst noch wissen sollten: • Die Kosten für Strom und Heizung meldet der Mieter selber direkt bei dem Versorger an. • Der Hausbesitzer bietet Ihnen DIE GELEGENHEIT das Haus ab einer Mietlaufzeit von 6 bis 12 Monaten zu kaufen. Die bis dahin gezahlten Mieten werden komplett auf den Kaufpreis angerechnet.
Bevorzugter und ruhiger Lage in Veitsrodt Entfernungen zum: • Grundschule: 6 Fahrmin. • Kindergarten: 5 Fahrmin. • Supermarkt Norma: 8 Fahrmin. • Idar-Oberstein: 14 Fahrmin.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns direkt unter: 0178 28 45 202. SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN: Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln: • Personenzahl • Schufa-Auskunft (ja/nein) • Beruf • Frühestmöglicher Einzugstermin • Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.