Haus zu vermieten €780
56479 Rheinland-Pfalz - Westernohe

# Objektbeschreibung
Ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Hohe Decken, abgerundete Fensterbögen und Eingangsportal und viele weitere Einzelheiten machen dieses Haus zu einem echten Lieblingsort. Im Winter besonders kuschelig ist der Kamin im Erdgeschoss im Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist ebenfalls auf diesem Stockwerk eingebaut, hier befindet sich auch ein direkter Ausgang zum Garten.

Das Gäste-WC direkt neben dem Hauseingang macht das Erdgeschoss sehr komfortabel und bietet auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss für eine kleine Praxis oder für ein anderes Gewerbe zu nutzen. Oder einfach als Familienplatz.

Das Haupt-Schlafzimmer im 1. Obergeschoss hat ein angrenzendes, großes und erst kürzlich saniertes Badezimmer. Hier haben Waschmaschine und Trockner und vieles mehr Platz. Außerdem liegt noch ein kleines Schlafzimmer (oder Büro) im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss erreicht man durch ein Vorzimmer alle weiteren Räume. Hier sind auch Küchenanschlüsse, falls noch eine Single Küche eingebaut werden möchte. Außer den beiden Schlafzimmer/Kinderzimmern ist hier noch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wasser für dieses Bad wird per Durchlauferhitzer erwärmt.

Der kleine Garten mit seinem hübschen Freisitz ist pflegeleicht angelegt. Die Garage zur Seite macht Ihr "Außenzimmer" absolut blickdicht. Die Garage wird 30,- EUR monatlich mit vermietet.

Da es sich um ein altes Gebäude, erbaut aus natürlichen Materialien handelt, ist im Keller eine natürliche Feuchtigkeit. Früher wurden die Keller wegen Ihrer guten Lagerfähigkeit für Lebensmittel sehr geschätzt. Zum Lagern von Matratzen oder anderen Dingen, die besser keiner hohen (Luft-)Feuchtigkeit ausgesetzt werden, ist der Dachboden geeigneter.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Laminatfussböden und Fliesen
+ Kamin
+ Garage
+ Freisitz
+ kleiner Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15. Januar 2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Das herrlich gelegene Westernohe (425 Meter über n.N.) war früher ein Luftkurort. Die bestehende einzigartige Wacholderheide macht diesen Ort heute noch zu einem heilsamen Ort.

Direkt gegenüber vom Haus ist der Dorfbrunnen, von dem man im Sommer sein Gießwasser schöpfen kann. Der Kindergarten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ein wirklich lebenswerter Ort mitten im Westerwald.

Es gibt auch weitere Infrastruktur direkt in Westernohe: es gibt einen Dorfladen, wo man alles für den täglichen Bedarf erhält. Ein neues Café eröffnet in einem malerischen Fachwerkhaus in direkter Nachbarschaft. Von außen sieht es vielversprechend aus. Eine Kneipe zum Entspannen gibt es in Laufnähe.

Das Bundeszentrum der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG) hat hier Ihr Fortbildungs- und Seminarzentrum.

Die 4 Kilometer nach Rennerod zur nächsten städtischen Infrastruktur sind in wenigen Minuten gefahren.

Der Bus fährt nur einmal am Tag. Es gibt zwar eine funktionierende Infrastruktur im Dorf (die "Mitahrbank"), dennoch ist eigene Mobilität eine Bedingung, um sich hier richtig wohl zu fühlen.

Weitere traumhafte Naherholungsgebiete sind
Krombachtalsperre: 8 km
Wiesensee zum Schwimmen 12 km
Ulmtalsperre, zum Schwimmen mit schönem Naturcampingplatz: 18 km
Nistertal (Birkenhof Brennerei) 18 km

# Sonstiges
Erdgeschoss:
+ Wohn-/Esszimmer mit Kamin
+ Küche mit Ausgang zum Garten
+ Gäste-WC

1. Obergeschoss:
+ Haupt-Schlafzimmer
+ Badezmmer
+ Gäste-Zimmer/Büro

2. Obergeschoss:
+ Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
+ zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer

voll unterkellert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 680013