Hallo lieber Interssent:innen,
nachstehend beschrieben ist die oben genannte 4 Zimmer Wohnung in Duisburg Wedau in der nähe des Naturschutzgebietes Sechs-Seen-Platte. Es ist einen Einbauküche vorhanden die übernommen werden kann VB lt. den Nochmietern VB 1200 EUR
Kosten Warmiete: 1.100 €
Nebenkosten:
+ 260-360 € je nach Energiekosten (sind stets bemüht immer günstig zu fahren)
und Bewohner ( ca. 15-20 EUR Wassergeld p. Person)
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1100,00 € (ggfs. Erhöhung möglich durch derzeitige Energiekosten)
Kaution auf Sparbuch o. durch Mietkautionskasse
3 Kaltmieten ~ca. 2100 EUR
Bausubstanz & Energieausweis: Baujahr 1968 (stetig modernisiert)
Objektzustand Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gaszentralheizung Baujahr 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
119 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Postleitzahl: 47279 Wedau
Anzahl der Personen im Haushalt: gewünscht max. 4 Personen
Objektbeschreibung
Vierzimmer-Wohnung bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 x Abstellkammer. Balkon mit Blick richtung Sechs-Seen-Platte mit Südausrichtung.
Ausstattung
Wohnraum, Küche und Diele mit großformatigen Fliesen (Villeroy+Boch).
Schlafräume, Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Laminat) zertifiziert mit dem Umweltsiegel blauer Engel.
Wandfliesen Bad 60x30 cm weiß, Bodenfliesen 30x60 cm anthrazit+weiß.
Balkon mit vergossenen Epoxiboden und Flakes in der Farbe grün.
Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro mit Schallschutzverglasung.
Badezimmer mit Duschbad, Waschtisch.
Kabelanschluss: Vodafone/Unitymedia
Wohnung 2 OG links
Lage
In einem 8 Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück, ca. 250-350 m Fußweg zu der ÖNPV, Bäckerei, Tankstelle, Büdchen, Pommesbude, Pizzeria, Post, Blumenladen.
In ca. 750 m am Wedauer Markt ( 2 x die Woche, Fisch, Metzger, Obst+Gebmüse), sowie Apotheke, Netto, Bäckerei, Eiscafe usw.
In ca. 1000 m finden Sie die Bahnhaltestellen der S-Bahn
Gute Anbindung an ÖPNV:
Bushaltestelle: Kiesendahl in 250-300 m Entfernung, Busse 934, 942 u.v.m
S-Bahn-Haltestelle DU-Buchholz in 1000 m, S1 oder Haltestelle Im Schlenk ca. 2000 m
Fahrzeiten bis zu den Autobahn A3, A 59 ca. 3-5 Minuten. Fahrzeiten zur A 40, 42, 52, 57 ca, 8-15 Minuten
Sonstiges
Vermietung provisionsfrei durch den Vermieter.
In die Nebenkosten sind die Kosten für Treppenhausreinigung und Grundstückspflege eingeschlossen.
Nach Rücksprache für Feierlichkeiten auch Gartennutzung möglich.