1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.000
91564 Bayern - Neuendettelsau

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Etagenwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1985 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
• Die helle Wohnung verfügt über ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und einen Süd-Ost-Balkon verteilen.
• Die Wohnung ist sehr gut instandgehalten und die letzte Heizungssanierung fand 2015 statt.
• Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das neuwertige Tageslichtbad punktet mit einer Dusche.
• Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen Keller.
• Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 Euro und zuzüglichem Hausgeld von 146,57 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.075,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in ruhig und idyllisch am Ortsrand von Neuendettelsau.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld
• Dank der Autobahn A6 gelangen Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Neuendettelsau (ca. 10 Gehminuten)
Bus | Sternplatz (ca. 6 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2017
Gültig bis: 2027-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O6AN0TMA