Haus zum Verkauf €225.000 240 m²
54497 Morbach

Ein wunderschönes lothringisches Bauernhaus mit den typischen Stilelementen, liebevoll in den Jahren zwischen 1998 und 2013 restauriert und saniert/renoviert, könnte für Sie und Ihre Familie das bezaubernde Zuhause sein, dass Sie schon so lange suchen! Im Grunde finden Sie hier ein "Haus im Haus", was zu bis zu 80 cm starken Außenwänden führt: Im Sommer bleibt es herrlich kühl, im Winter verlieren Sie so gut wie keine Temperatur! Die gemauerte Küche besticht durch ihre einzigartige Optik und die clevere Aufteilung. Eine solche Küche ist einzigartig ... man wird Sie darum beneiden. Der großzügige, gepflegte Garten mit Bachlauf, Teich und lauschigen Ecken mutet mehr wie ein geschützter Park, denn wie ein Garten an. Egal, von wo aus Sie in den Garten schauen: Es bieten sich immer wieder neue, be- und verzaubernde Bilder. Die zur Pflege erforderlichen Gartengeräte werden ebenfalls an den Käufer übergeben. Die Terrasse weist eine Süd-/West-Ausrichtung aus; Sonnenstunden am Nachmittag und Abend sind doch das, was Sie suchen? Drei Kaminöfen, einer davon Wasser führend, Sprossenfenster und schöne, passende Bodenbeläge vermitteln das Wohlfühlwohngefühl, welches Sie nur in älteren Häusern finden. Dennoch finden Sie hier moderne Doppelverglasung der Fenster, Pellet-Heizung und durchdachte Sanierungsmaßnahmen vor. Die Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eigenem Eingang ist vermietbar oder auch als Ferienwohnung nutzbar. Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis vom 19. Okt. 2016, Endenergiebedarf insg. 180,3 kWh/(m2a), Klasse A

Bauernhaus im lothringischen Stil, liebevoll restauriert und saniert Baujahr ca. 1860 Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 1998 bis 2013 Einliegerwohnung mit ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche (als Ferienwohnung nutzbar) Ausbaufähige Restscheune Moderne Pelletheizung 3 Kamine, einer davon Wasser führend und somit heizunterstützend Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppelverglasung Haustür aus Eichenholz Gemauerte Küche Sanierungen in 2000 bis 2013 (z. B. Heizung, Wasser, Strom) Großer, parkähnlicher Garten mit Bachlauf, Teich, altem Baumbestand und Gartengeräte

Hinzerath ist ein Ortsteil von Morbach, wunderschön im Hunsrück-Mosel-Land gelegen. Mit ca. 300 Einwohnern bewahrt sich Hinzerath einen bezaubernden, ländlichen Charakter. In Morbach finden Sie KiTa, Grundschule und Gesamtschule, weiterführende Schulen z. B. in Bernkastel-Kues. Die Hunsrück-Höhenstraße ist nur ca. 2 Kilometer entfernt, damit sind die Bundesstraßen 50 und 327 leicht erreichbar und führen Sie zu den Autobahnen 1 und 61.

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