3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 149 m²
68161 Mannheim (Quadrate)

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Eigentumswohnung in KfW55 - Effizienzhaus
- Etagenwohnung im 1. OG
- hochwertige und neuwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- alles barrierefrei erreichbar
- moderne Ausstattung
- Parkettboden
- Bodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Tageslichtbad
- 2 Balkone

Zum Verkauf steht hier eine 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Mannheim. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 2019 bezogen wurde. Bei der Planung wurde besonderen Wert auf moderne und hochwertige Materialien, großzügig geplante und lichtdurchflutete Räume sowie modernste Technik und Energieeffizienz gelegt.

Die hellen Räume laden sofort zum Wohlfühlen ein.
Hervorzuheben sind hier vor allem der Wohn- und Essbereich mit 45m² an den sowohl die halboffene Küche, als auch die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit 17m² anschließen. Des Weiteren das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und en Suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Arbeits- oder Kinderzimmer mit 22qm, ein zweites Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum.

Von der Loggia aus kann man zeitnah auf einen Park blicken, der dort angelegt wird.

Alle Wege sind barrierefrei erreichbar. Sowohl in die Tiefgarage als auch in den Innenhof gelangen Sie direkt über den Fahrstuhl.

Der Tiefgaragenstellplatz und die hochwertige Markenküche sind im Kaufpreis von 700.000€ inbegriffen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

68161 Mannheim (Quadrate)

Die Wohnung liegt in den Mannheimer Quadraten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Die Fußgängerzone Mannheims, durch die alle Straßenbahnlinien fahren, ist 100m entfernt und die Neckarpromenade ebenfalls nur 300m.

Für Familien mit kleinen Kindern oder Kinderwunsch interessant:
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Gebäude.