3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 98 m²
22767 Hamburg-Altona

3,57 % inkl. MwSt.

Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles Wohlfühlgefühl noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen

Küche:
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

Bäder:
Vollbad mit Fenster, Duschbad mit Fenster

Fliesenarbeiten:
hell und modern, teilweise schadhaft

Modernisierungen:
nicht erforderlich

Besonderheiten:
Dachterrasse, Fahrstuhl, TG-Stellplatz kann angemietet werden

Ein Ort der Ruhe aber trotzdem mitten im Leben: In einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Altona befindet sich die Wohnung in einem Ensemble aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 15 Parteien.

Das Haus wurde im Jahr 2006 in die klassische Hamburger Stadtarchitektur eingefügt. Ein kleiner Innenhof und ein weiterer, malerischer Innenhof mit wunderschönen Bäumen und dem denkmalgeschützten "Heine Pavillon", in dem der große Dichter Heinrich Heine, Muse und Entspannung suchte, machen das Haus zu einer echten Wohn-Perle.

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung hat Einiges zu bieten: Eichenparkett im Schiffsboden-Design sowohl im Wohn- als auch in den Schlafzimmern und eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die im Wohnraum für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen. Unter dem Parkett ist zusätzlich eine Dämmung aufgebracht worden, so dass Sie von der Wohnung darunter nichts hören können. Ebenfalls ist die Wand zum Fahrstuhl zusätzlich gedämmt, so dass auch hier keine Geräusche hörbar sind. Der im Wohnzimmer integrierte Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und ein gutes Raumklima.

Durch die großen Terrassenfenster entsteht eine freundliche, helle Atmosphäre im Wohn- und Essbereich.

Eine große (ca.14 m²), nach Westen ausgerichtete, Dachterrasse rundet das einmalige Wohnambiente ab.

Ein Aufzug ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Abstellraum (ca. 5 m²) im Keller.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,66 m², 5 Etagen

22767 Hamburg-Altona

Wenige Minuten zu Fuß und Sie sind mitten im Zentrum Altonas. Die Vielfalt an Läden und Restaurants versprühen ein einmaliges internationales Flair, das durch die Nähe zur Elbe und dem Fischereihafen noch verstärkt wird. Von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. etlichen Spezialitätengeschäften, türkischen Gemüsehändlern, Ärzten, Banken und über Boutiquen für anspruchsvolle Käufer, Bars, Kneipen, Restaurants bis hin zum Theater, hier finden Sie alles!

Nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch der eigene Bahnhof, das Rathaus, der parkartige "Platz der Republik" und vieles mehr laden zum Wohnen in Altona ein. Das ist auch ein Grund dafür, dass der Stadtteil Altona auf der Beliebtheitsskala immer mehr an Sympathie gewinnt.

Die Fußgängerzone und das Einkaufscenter "Mercado" sowie der Bahnhof sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Vom Altonaer Bahnhof aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und den öffentlichen Personenverkehr mit S-Bahn und Bussen, worüber Sie die Innenstadt Hamburgs in wenigen Minuten erreichen können. Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung ermöglicht in nur 5 Autominuten ein Erreichen der A7.