5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495 140 m²
47249 Duisburg (Wanheim-Angerhausen), Am gebrannten Heidgen 79

4485 €

frei ab 16.03.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR

Moderne Ausstattung, zeitloses Design, bodentiefe Fenster, Balkone und Dachterrassen überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Einbauküchen, die in Abhängigkeit der Wohnungsgröße variieren. So sind bspw. in den Küchen kleinerer Wohnungen Spülmaschinen mit einer schmaleren Breite integriert.

Die Duschbäder sind bodengleich gefliest und mit Vorhangstangen ausgestattet, an denen die Mieter eigene Duschvorhänge anbringen können. Darüber hinaus befinden sich an allen Fenstern, außer im Bad, manuell bedienbare Rollläden.

Zu jeder Wohnung gehört ein - üblicherweise im Erdgeschoss der Häuser 1 bis 4, zum Teil auch im DG des Haus 3 gelegener - Abstellraum. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche Nutzung des Erdgeschosses, dessen originelle Gestaltung mit den begrünten Außenlagen harmoniert und so als Gesamtheit zum einladenden Empfangsbereich wird.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug: Über den Flur gelangen Sie links zu zwei der hellen Schlafzimmer mit eigener kleiner Dachterrasse sowie das Tageslichtsbad mit Dusche. Geraudeaus befindet sich das zusätzliche Wannenbad. Nach rechts liegen zwei weitere Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser punktet nicht nur meiner einer modernen Einbauküche, sondern ebenfalls mit Zugang zur großen Dachterrasse.

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Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um eine Musterwohnung und bei der Möblierung um eine visuelle Mustermöblierung. Diese ist nicht Teil des Angebots. Bei dem Grundriss handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.

WEITERE INFOS UNTER: https://neuenhof-quartett.de/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Wohnungsbildern kann es sich um Bilder Wohnung mit abweichendem Grundriss in anderer Lage des Objekts handeln.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Am gebrannten Heidgen 79
47249 Duisburg (Wanheim-Angerhausen)

Nur ca. 450 m vom Objekt entfernt befindet sich der U-Bahnhof Waldfriedhof. Hier hält die U79, mit der man den Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht, im 10-Minuten-Takt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein EDEKA, ein Netto und ein Drogeriemarkt, die in ca. 1,2 km Entfernung auf der Düsseldorfer Landstraße liegen. Insgesamt gibt es ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass auch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien unkompliziert zu erreichen sind.

Die Rheinpromenade Wanheim und der nahe gelegene Wildförstersee sind attraktive Naherholungsziele der Umgebung. Das Hallenbad Wanheim liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts und lädt zum schnellen Workout ein. Auch ein Sportverein ist leicht zu Fuß zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die Nutzung des Pkw ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Für Pendler optimal, lässt sich auch Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichen, da die A 59 und die über das Autobahnkreuz Duisburg-Süd angebundenen Autobahnen die komplette Region erschließen.