2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 80 m²
20099 Hamburg (St. Georg)

Courtage für den Käufer:3,57 % inkl. 19%. MwSt. vom Kaufpreis

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine exklusive neuwertige Hochparterrewohnung mitten in Hamburg St. Georg mit eigenem Stellplatz zu erwerben.

Sie können diese Wohnung auch als Gewerbefläche nutzen, da im Haus weitere Gewerbeeinheiten vorhanden sind.

Die ca. 80 m² große, Zweizimmer-Hochparterrewohnung wurde im Jahre 1972 erbaut. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2005 komplett saniert und in einem modernen Zustand gebracht. Zum Objekt gehören ein gepflegter gemeinschafts-Swimmingpool und ein
Gepflegter gemeinschafts-Fitnessraum. Hier können Sie sich täglich fit halten und entspannen.
Die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten.

Es stehen Ihnen Zweizimmer mit einmal 25 m² und einmal 35 m² zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit 35 m² hat auch Platz für ein Bett, sodass es aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird. Das zweite Zimmer mit 25 m² dient aktuell als Gästezimmer. Die Aufteilung ist optimal durch die Diele erstellt. Die beiden Zimmer haben separate Türen. Zusätzlich stehen das moderne Wannenbad und die Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Bei Bedarf können auch die Möbel mit übernommen werden.
Die Wohnung bekommt von beiden Seiten sehr viel Sonnenlicht und ist hell und angenehm.
Das Haus ist erst 2005 komplett saniert worden und benötigt in den nächsten Jahren keine neuen Investitionen.

Ein eigener Stellplatz gehört zum Objekt. Das ist in dieser Lage ein sehr wertvolles Extra.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller ist eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fitnessraum und ein Swimmingpool vorhanden.

Die sehr zentrale Lage des Objektes macht die Selbstnutzung oder die Vermietung sehr attraktiv. Der Hauptbahnhof, die Alster oder die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es sind nur 10 Parteien im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende März 2022 vermietet.

Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.

20099 Hamburg (St. Georg)

20099 Hamburg St. Georg