3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 91 m²
91227 Leinburg / OT Diepersdorf

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Einbauküche

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 im Diepersdorf, einem Ortsteil von Leinburg. Insgesamt drei Zimmer und ca. 91 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Über das Entree und die zentrale Diele wird die Wohnung betreten; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum einladenden Balkon in Südausrichtung. Ein kleineres, und ein größeres Schlafzimmer bieten zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung; das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne. Die Küche mit allen Elektrogeräten komplettiert die Wohnung. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder auch Familien mit einem Kind. Pflegeleichter Laminatboden im Wohnzimmer und der Küche sorgt für eine einladende Optik. Bad und Gäste-WC wurden klassisch in weiß gefliest. Die Ölheizung sichert die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung. Der geräumige Kellerraum und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

91227 Leinburg / OT Diepersdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich am Fuße des Moritzberges in Leinburg im Ortsteil Diepersdorf, ca. 13km östlich von Nürnberg. Die Gemeinde liegt eingebettet in das Städtedreieck Altdorf-Hersbruck-Lauf und ist durch die schöne Umgebung ein beliebtes Naherholungsgebiet. Waren- und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man von Diepersdorf aus binnen 25 Minuten in das Nürnberger Stadtzentrum, sowie in 15 Minuten zur Autobahn A3. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Buslinie gegeben. Diepersdorf ist mit seiner erholsamen Umgebung und den gewachsenen Strukturen eine Gegend mit sehr angenehmen Wohn- und Lebenswert, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.