Haus zum Verkauf €649.000 3000 m²
3,57 % inkl. Mwst. wird geteilt (Käufer/Verkäufer)
Baujahr: 1897
frei ab nach Absprache
Es handelt sich um einen Bauernhof mit Anbau, Scheune und einem bis zwei Baugrundstücken, sowie ca knapp 3 ha Land.
Das Wohngebäude erbaut 1867 hat ca. 240 m² Wohnfläche wurde 2002 entkernt und saniert.
2014 energetische Sanierung und Umbau Dachgeschoss (75 m² Grundfläche), sowie Fassadensanierung und Dacherneuerung.
2020 Sanierung der Heizungsanlage (18 kW Holzpelletofen), Solarflächenkollektor ca. 6 m² zur Erzeugung von Warmwasser.
Aufteilung Keller: Heizraum, Pelletlager, 30 m² großer Partykeller mit Holzofen.
Erdgeschoss: Esszimmer und offene Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Holzofen.
1. Obergeschoss: Wannenbad, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide (Durchgangszimmer), großer Flur mit Sattelkammer.
Dachgeschoss: Loft mit Dampfsauna/Whirlwanne/Dusche für zwei Personen, Bettabsatz, Empore mit ca. 16m2, 6 große Dachfenster, 1 Giebelfenster.
Zweigeschossiger Anbau von ca. 100 m² am Haus, zurzeit als Scheune genutzt.
Die Scheune, zwei Geschosse, erbaut ca. 1910 mit Grundfläche von 250 m2, ca. 70 m² beheizt, Wasserversorgung mit eigener Wasseruhr (keine Abwassergebühr), beheizte Toilette mit
Waschbecken, Baugenehmigung zum Ausbau liegt vor, Photovoltaikanlage mit ca. 3600 EUR Einspeisungserlös jährlich.
Vorhanden ist auch eine Regenwasserzisterne von ca. 17.000 l für Gießwasser, die man auch für Brauchwasser heranziehen könnte.
Hofparzelle 1800 m² mit ca. 60 m² ebenerdigem eingezäuntem Garten mit Gartenhaus / Zwinger, ca. 35 m² Terrasse, an die Scheune angelehntes Glasdach als Sommergewächshaus
von ca. 6 m2, Hanggarten, Obstbäume.
20.000 m² Weidegelände mit Bachlauf, mit Elektrozaun eingefriedet in ca. 30 m Entfernung. Teilweise zur Winterfütterung befestigt.
Arrondiertes Baugrundstück von 1172 m² mit Offenstall / Scheune als Schleppdach an das Scheunengebäude angebaut, erneuert 2020 (neue Balken, neues Trapezblechdach), Carport,
Obst- / Nussbäume.
Carport für drei bis vier Fahrzeuge neu aus 2020.
Ca. 10.000 m² Wiesenfläche / Garten mit Gartenhäusern / Baumbestand / Obstbäumen in ca. 1 km Entfernung (Erzenhausen).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
67685 Schwedelbach
Ländlich geprägte Gegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Kaiserslautern ist nur 10 Minuten entfernt, ebenso der Verkehrsanschluss an die A6, A63 und A62.
Discounter und weitere Geschäfte die Sie zum alltäglichen Leben brauchen befinden sich in Weilerbach. Fahrzeit ca 5 Minuten.
Auch für Jugendliche und Menschen ist gesorgt die weniger mobil sind, wenn Sie mal in die Stadt müssen, es gibt Ruftaxis und Nachtschwärmerbusse.
