2-Zimmer Wohnung zu vermieten €801 64 m²
87439 Kempten (Allgäu) (Stiftallmey), Leutkircher Straße 27c

1600 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zum 01.01.2022 (nach Absprache gerne auch früher) bieten wir diese ansprechende, hochwertige Erdgeschosswohnung zur Vermietung an. Die Wohnung liegt in Richtung Süd-Westen mit freiem Blick auf die nahe Umgebung. (Leutkircher Straße)

Die Wohnanlage ist vom Gehweg und von der Tiefgarage her stufenfrei erreichbar, so dass für Sie die bestmögliche Mobilität geschaffen ist. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der nahe der Wohnungstüre im EG halt macht.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto hat eine angenehme Größe (ca. 2,70m x ca. 5m) und liegt direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus (Aufzug). So sind kürze Wege mit schwerem Gepäck bzw. Einkäufen gegeben. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben auf den zahlreichen, öffentlichen (Besucher) Parkplätzen entlang der Leutkircher Straße.

Die Wohnung enthält eine großteils überdachte Terrasse mit einem Gartenanteil zur eigenen Nutzung. (Kleine Fläche zur privater Nutzung plus Grünfläche für die gemeinschaftliche Nutzung)

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die Abstellräume, die Trockenräume und Fahrradräume. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welche mit Trennwände und Türen zu Einzelkellern als feuerverzinkte Metallkonstruktion mit Schließzylinder der Schließanlage versehen ist.

Direkt am Grundstück befindet sich an der Leutkircher Straße eine Bushaltestelle und eine Schnell-Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Neubau mit Fertigstellung November 2021
- Bauweise: Massivmauerwerk (Ziegel)
- KfW Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden (Eiche Landhausdiele) in Diele, Schlafen, Wohnen und Kochen/Essen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Video-Sprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bad (Fließenboden) mit Badewanne, begehbarer Regendusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Moderne LED-Spots in Bad und Diele als Beleuchtung
- Terrasse + Garten (plus Gartenwasseranschluss)
- Eigener Kellerabteil mit Licht und Strom
- Abstellräume, Trockenräume und Fahrradräume (Gemeinschaft)
- Tiefgaragen-Stellplatz mit 16A-Steckdose
- Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland (Vodafone), somit Kabelanschluss (Fernsehen, Internet) vorhanden
- Glasfaseranschluss Deutsche Telekom vorhanden
- Bad und Keller mit Belüftungstechnik

Anzahl Terrassen: 1,
Nur an Nichtraucher zu vermieten. Kein Haustiere erlaubt.
Die Nebenkosten sind Circaangaben und können leicht variieren.

Die Chancen der Bewerbung (zur Besichtigung) erhöhen sich bei direkter Einreichung folgender Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise

Leutkircher Straße 27c
87439 Kempten (Allgäu) (Stiftallmey)

Herrliches Wohnen in attraktiver Stadtrandlage "Stiftallmey" in Kempten. In direkter Nachbarschaft zum idyllischen, grünen Biotop befindet sich der neue, topmoderner und zeitlos eleganter Wohnpark auf der Funkenwiese. Er wurde in hochwertigster Bauweise errichtet und ausgestattet.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Tankstelle) sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung ins Stadtzentrum ist vorhanden.

Hervorragende Lage für Sport- und Freizeitaktivitäten:
- CamboMare (Frei-/Erlebnishallenbad mit Saunaparadies)
- Kletterzentrum (DAV-Kempten)
- Fitnessstudio
- Tennisplätze
- Restaurant Pizzeria
- Attraktive Rad- und Wanderwege: Stadtweiher, Rottachufer oder Mariaberg

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Tankstelle) sind in der Nähe gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung ins Stadtzentrum ist vorhanden.