Haus zum Verkauf €375.000 486 m²
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab 01.06.2022
4 Stellplätze
+ 2 Doppelhaushälften mit insgesamt 16 Betten
+ Mieteinnahmen aus 2020: ca. 24.412 €
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Ofenkamine in den Wohnzimmern
+ Jeweils eigene Sauna
+ Gepflegte Einbauküchen
+ Idyllische Außenbereiche
+ 2 Terrassen inkl. Grillplatz, 4 Freistellplätze
+ Nur ca. 10 km südwestlich des Brockens
+ Beliebte Ferienlage, sehr gute Anbindung
+ Bequeme Naherholung, viele Ausflugsziele
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2428706?accessKey=6137 +++
Idyllisch und mitten im Nationalpark Harz liegt diese absolut attraktive und gepflegte Ferienimmobilie in der Gemeinde Elend, ca. 10 km südöstlich des Brockens. Eingebettet in ein rund 486 m² großes und ebenso gepflegtes Grundstück besticht die ca. 160 m² messende Wohnfläche durch helle und moderne Räumlichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage. Zwischen Braunlage und Schierke gelegen bietet es beste Voraussetzungen für Investoren auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage! Die Mieteinnahmen aus 2020 betrugen ca. 24.412 €.
Die attraktive Ferienimmobilie besteht aus 2 Doppelhaushälften mit separaten Eingängen sowie insgesamt 16 Betten. Im Erdgeschoss ist Ihren Gästen neben einem großen Wohnzimmer mit urigem Ofenkamin und Zugang zur Terrasse auch eine exklusive Sauna geboten. So lässt sich bestes Urlaubsfeeling in warmer und komfortabler Atmosphäre erleben. Neben einer Küche mit gepflegten Einbauelementen finden Ihre Gäste hier zudem ein Tageslichtbad mit Duschkabine sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss verfügt die linke Einheit über eines weiteres Bad mit Duschkabine sowie ein Schlafzimmer, während die rechte Einheit neben einem Badezimmer gleich 3 weitere Schlafzimmer bietet. Im Dachgeschoss verfügen beide Wohneinheiten zudem ein exponiertes wie gemütliches Schlafgemach für jeweils 2 Personen.
Die attraktiven Außenbereiche, bestehend aus Terrasse inklusive Grillplatz, gewähren weiteren Urlaubs- und Wohnkomfort und runden gemeinsam mit 4 Pkw-Freistellplätzen das investorenfreundliche Angebot gekonnt ab. Die Immobilie aus dem Baujahr 1900 präsentiert sich zudem in einem gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investition sofort vermietbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034741
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2020
38875 Elend
Elend ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der beliebte Ferienort liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwas außerhalb des Nationalparks Harz. Elend befindet sich zudem nur ca. 10 km südöstlich des Brockens im Tal der Kalten Bode, das als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in maximal 10 Autominuten Entfernung in den umliegenden Gemeinden. Elend selbst bietet zudem einen touristisch geprägten Kiosk mit Lebensmitteln, Getränken und Souvenirs.
Als Luftkurort und Wintersportpark hat die rund 6 km entfernte Stadt Braunlage seinen Gästen viel zu bieten. Zusätzlich zieht der Nationalpark Harz und vor alle der nahe Brocken etliche Touristen zu jeder Jahreszeit hierher und auch das nur rund 20 Autominuten entfernte Wernigerode bietet einen attraktiven Ferienstandort für alle Generationen mit reichlich Naherholung, einem hohen Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen vor Ort.
Die Harzer Schmalspurbahnen erschließt den touristisch geprägten Harz und bietet seinen Gästen ein einmaliges Fahrerlebnis, wobei die Städte Wernigerode, Nordhausen, Quedlinburg und der Brocken miteinander verbunden werden. Auch Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut: Die Bundesstraßen 27 und 242 verlaufen in unmittelbarer Nähe und geben so Anschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Mehrere Busverbindungen gewährleisten daneben den öffentlichen Nahverkehr.
