Haus zum Verkauf €465.000 425 m²
38875 Elend

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2004
frei ab 01.06.2022

2 Stellplätze

+ Viel Platz mit insgesamt 15 Betten
+ Mieteinnahmen aus 2020: ca. 18.388 €
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Große Wohnküche mit Ofenkamin
+ Großer Wohnzimmer-Lounge im OG mit Ofenkamin
+ Sonniger Balkon
+ Idyllischer Garten, direkt neben der "Kalten Bode"
+ Terrasse inkl. Grillplatz, 2 Pkw-Freistellplätze
+ Nur ca. 10 km südwestlich des Brockens
+ Beliebte Ferienlage, sehr gute Anbindung
+ Bequeme Naherholung, viele Ausflugsziele
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2428699?accessKey=610b +++

Idyllisch und mitten im Nationalpark Harz liegt dieses absolut attraktive und gepflegte Ferienhaus in der Gemeinde Elend, ca. 10 km südöstlich des Brockens. Eingebettet in ein rund 425 m² großes und ebenso gepflegtes Grundstück besticht die ca. 180 m² messende Wohnfläche durch helle und moderne Räumlichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage, direkt an der Kalten Bode! Zwischen Braunlage und Schierke gelegen bietet es beste Voraussetzungen für Investoren auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage! Die Mieteinnahmen aus 2020 betrugen ca. 18.388 €.

Das großzügige Ferienhaus mit 15 Betten bietet seinen Gästen im Erdgeschoss eine einladend große Wohnküche mit gepflegten Einbauelementen und einen gemütlichen Ofenkamin sowie ausreichend Platz für alle Gäste. Auch die attraktiven Außenbereiche in Form eines Gartens inklusive einladender Terrasse und Grillplatz sind von hier aus begehbar. Ein großes Tageslichtbad mit Duschbadewanne, separater Dusche und Pissoir runden gemeinsam mit einem praktischen Abstellraum für Reisegepäck das Erdgeschoss mit viel Komfort ab. Im Obergeschoss gewähren eine exklusive Sauna und eine große Wohnzimmer-Lounge mit Ofenkamin und Balkonzugang. So lässt sich bestes Urlaubsfeeling in warmer und komfortabler Atmosphäre erleben. Gleich 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie 2 Waschmaschinen bieten jeder großen Familie oder Reisegruppe ausreichend Komfort für einen erholsamen Urlaub. Im Dachgeschoss wartet zudem ein weiteres exponiertes wie gemütliches Schlafgemach auf seine Gäste.

Die attraktiven Außenbereiche, bestehend aus Terrasse inklusive Grillplatz, gewähren weiteren Urlaubs- und Wohnkomfort und runden gemeinsam mit 2 Pkw-Freistellplätzen das investorenfreundliche Angebot gekonnt ab. Das Ferienhaus mit dem Baujahr 2004 präsentiert sich zudem in einem gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investition sofort vermietbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034738

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2010

38875 Elend

Elend ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der beliebte Ferienort liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwas außerhalb des Nationalparks Harz. Elend befindet sich zudem nur ca. 10 km südöstlich des Brockens im Tal der Kalten Bode, das als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in maximal 10 Autominuten Entfernung in den umliegenden Gemeinden. Elend selbst bietet zudem einen touristisch geprägten Kiosk mit Lebensmitteln, Getränken und Souvenirs.

Als Luftkurort und Wintersportpark hat die rund 6 km entfernte Stadt Braunlage seinen Gästen viel zu bieten. Zusätzlich zieht der Nationalpark Harz und vor alle der nahe Brocken etliche Touristen zu jeder Jahreszeit hierher und auch das nur rund 20 Autominuten entfernte Wernigerode bietet einen attraktiven Ferienstandort für alle Generationen mit reichlich Naherholung, einem hohen Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen vor Ort.

Die Harzer Schmalspurbahnen erschließt den touristisch geprägten Harz und bietet seinen Gästen ein einmaliges Fahrerlebnis, wobei die Städte Wernigerode, Nordhausen, Quedlinburg und der Brocken miteinander verbunden werden. Auch Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut: Die Bundesstraßen 27 und 242 verlaufen in unmittelbarer Nähe und geben so Anschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Mehrere Busverbindungen gewährleisten daneben den öffentlichen Nahverkehr.