Haus zu vermieten €1.850
67691 Rheinland-Pfalz - Hochspeyer

# Objektbeschreibung
Das 1930 in Massivbauweise erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger und gehobener Lage in Hochspeyer. Die auf 2 Stockwerken verteilten 199 Quadratmeter Wohnfläche bieten, auch für die größere Familie, viel Platz. Mit Betreten des Hauses im EG, eröffnet sich ein langgestreckter Flur, sowie ein Gäste WC gliedert sich an. Eine großzügig angelegte Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein weiterer Wohn- und Abreitsraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Ein Duschbad, eine Traumhafte Terrasse komplettiert diese Etage. Ein hinterer Ausgang führt in den Gartenbreich des Hauses, wo sich ein Gartenhäuschen sowie ein Pfirsichbaum befinden.

Im OG begrüßt Sie ein moderner Wintergarten der einen atemberaubenden Ausblick über Hochspeyer bietet. Hier können Sie am Abend den Sonnenuntergang genießen oder sich einfach am Tag eine kleine Auszeit gönnen. Zur Linken befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches als weitere Küche genutzt werden könnte. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Duschbad. Geht man den Flur weiter geradeaus, so erreicht man, auf der linken Seite ein Durchgangszimmer mit angrenzendem großzügig ausgelegtem Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Frontal führt der lange Flur in einen schönen Raum, dem sich der Balkon anschließt. dieser ist in Richtung Westseite ausgelegt.

Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen, sowie einen weiteren Stellplatz im Innenhof.

# Ausstattung
* Fliesen
* Parkett
* Edelstahlgeländer
* Glas-Wintergarten
* Echthholztreppe
* Küche inklusive
* 22 Quadratmeter Solarthermie von BOSSWERK

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Hochspeyer allgemein
Mit 4622 Einwohner liegt Hochspeyer auf einer Höhe von etwa 270m über dem Meeresspiegel, am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes. Das Dorf ist umgeben von bewaldeten Bergen, im Westen befindet sich der Heiligenberg und im Süden der Humberg. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet Hochspeyer eine gute, regionale als auch überregionale Anbindung.

Anbindung
Hochspeyer ist über die Bundestraßen B37 und B48 direkt an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Auch Autobahnen wie die A6 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für eine Bahnanbindung ist gesorgt, an dem in 2004 renovierten Bahnhof Hochspeyers halten halbstündig S-Bahnen, die in Richtung von Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg fahren, auch Nahverkehrszüge nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof halten in regelmäßigen Abständen.

Freizeit
Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Die zahlreichen regionalen und überregionalen Wander- und Mountainbikewege erstrecken sich rund um Hochspeyer und bieten Spaß für Groß und Klein. Sollte dies nicht genug sein, bietet Hochspeyer noch einen Sportverein, Tennisclub und einen Taekwondo Verein. Für Entspannung sorgt im Sommer das moderne, lokale Freibad Hochspeyers.

Schule/Kindergarten
In Hochspeyer gibt es insgesamt 3 Kindergärten, einer davon protestantisch, die anderen zwei unter der Leitung der Ortsgemeinde. Die Grundschule Hochspeyers bietet Platz für Kinder von der ersten bis zur vierten Klasse.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99