Haus zum Verkauf €107.500 780 m²
09623 Rechenberg-Bienenmühle

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
vermietet

Mauerwerk: massiv
Fenster: Holzverbundfenster, 2-fach Verglasung
Dach: Bitumenschindel
Heizung: Ölheizung BJ. 1995
Erschließung: Wasser / Abwasser, ELT, Telefon, SAT

Das Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit im schönen Erzgebirge sucht einen neuen Eigentümer!

Die Immobilie besticht durch 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnung im 1 Obergeschoss wurde durch die jetzigen Eigentümer als Feriendomizil genutzt.
Im Erdgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen (80 m² und 74 m² ) und im Dachgeschoss befinden Sie ebenfalls zwei 3-Raum-Wohnungen (81m² und 82m²).

Zwei Wohnungen sowie das Gewerbe sind derzeit vermietet. Bei einer Vollvermietung belaufen sich die Mieteinnahmen geschätzt auf ca. 22.416€/ Jahr bei zu erzielenden 4,00€/m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.416,00 EUR

Gesamtfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1990

09623 Rechenberg-Bienenmühle

Rechenberg-Bienenmühle ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Mittelsachsen. Die im Osterzgebirge liegende Kommune ist durch das Ski- und Wintersportgebiet in Holzhau bekannt.
Die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik befindet sich im oberen Tal der Freiberger Mulde und bildet den östlichen Rand des Naturparks Erzgebirge/Vogtland.
Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle besteht aus dem im Jahre 1925 zusammengeschlossenen Ort Rechenberg-Bienenmühle sowie den Ortsteilen Clausnitz und Holzhau (1994 eingemeindet).
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 171. Daneben ist die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle der heutige Endpunkt der Bahnstrecke Nossen-Moldau, die stündlich zwischen Freiberg und Holzhau betrieben wird. Auch gibt es Busverbindungen nach Olbernhau, Dresden, Seiffen, Freiberg und Altenberg.