2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 61 m²
76661 Philippsburg

3,57 % inkl.19 % MwSt zzgl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung der WEG
- Tiefgaragenstellplatz
- Neue Gasheizung
- Laminatboden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Link für 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2483193?accessKey=61b4

Die angebotene 62 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 19 Wohneinheiten. Insgesamt sind die Wohnungen auf 5 Etagen verteilt.

Die Wohnung erstreckt sich von der einen zur anderen Dachseite. Das Wohnzimmer ist daher lichtdurchflutet. Im Bad, welches ein Tageslichtfenster hat befindet sich eine Dusche, Toilette und der Waschmaschienenanschluß.

Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Preis inbegriffen.

Im Schlafzimmer ist eine große Stellwand und unter der Schräge kleine Kammern, die als zusätzlicher Stauraum dienen.

Ein drittes Zimmer kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Hier ist unter der Dachschräge ebenfalls eine Kammer als zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Ein Trockenraum steht für die ganze WEG zur Verfügung.

Zum Grundstück gehört eine TIefgarage, wo ein Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung steht.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Falc Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 71,72 m², vermietbare Fläche: 61,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

76661 Philippsburg

Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind identisch mit den früheren Gemeinden gleichen Namens, ihre offizielle Benennung erfolgt in der Form Philippsburg Stadtteil .... In den Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim sind jeweils Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Philippsburg und liegt sehr ruhig. Dennoch sind es nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel zwei Supermärkte und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.