2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.925 77 m²
76593 Gernsbach

Provisionsfrei! inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Die Wohnung ist zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet. Auf Grund der gut geschnittenen und nicht zu großen Wohnfläche, ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Für Neubauten werden in Gernsbach derzeit Wohnungen für bis zu 11 €/m² vermietet. Stellplätze für 40 €/Platz.
Das Anwesen wird in KFW Effizienzhaus 55 Bauweise erstellt. Es gibt attraktive Fördermittel, die mit in Anspruch genommen werden können.

Auf einem schönen, großzügigen Grundstück direkt am Ufer der Murg, entsteht dieses Neubau-Mehrfamlienhaus.
Die ca. 423 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 großzügige 2 1/2 Zimmerwohnungen zw. 63 und 77 m² Wohnfläche. Die zu verkaufende Wohnung hat eine Größe von ca. 77 m². Ein schöner Balkon zum Wasser hin, sorgt für Entspannung.
Insgesamt werden 9 KFZ-Stellplätze angelegt. Im Außenbereich entsteht ein großzügiger Fahrradabstellraum.
Das Grundstück wird komplett neu erschlossen und hat eine Größe von 682 m².

Bitte rufen Sie an und verlangen Sie Ihr Exposé (auch online), oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Herzen von Gernsbach, Hofstätte 1.
Wir freuen uns auch über Ihre Onlineanfrage.

Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!

Telefon: 07224 - 7085

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www.heim-und-wert.de
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vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

76593 Gernsbach

Schöne idyllische Lage direkt am Ufer der Murg! Gute Verkehrsanbindung. In einer Minute gelangt man auf die B462. Von dort fährt man ca. 20 Minuten zur Autobahn. Die bekannte Kurstadt Baden-Baden, erreicht man ebenfalls in ca. 20 Minuten. Die Stadtmitte von Gernsbach ist nicht weit. Dort befindet sich eine S-Bahnhaltestelle und Sie können einsteigen und in Richtung Karlsruhe oder Freudenstadt fahren.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist in Gernsbach alles vorhanden. Alle Schulen sind Fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht.
Machen Sie sich ein Bild von Gernsbach unter www.gernsbach.de