4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
63505 Hessen - Langenselbold

# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich in renommierter Lage von Langenselbold.
Der edle Neubau steht für moderne Lebensqualität. Durch die begehrte Lage der Immobilie am Schloss und ihr attraktives Umfeld ist die Wohnung für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit ca. 14 m² und ca. 10 m², sowie einem Garten als Sondernutzungsrecht.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 780 m² großem Grundstück und verfügt über 5 Wohneinheiten. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung.

Die Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.
Die modernen Grundrisse verleihen allen Wohnungen einen weitläufigen, hellen und individuellen Charakter. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, elegante Badkeramiken namhafter Designer setzen hochwertige Akzente.
Zum Haus gehört ebenfalls ein begrünter Außenbereich.

Ob wertbeständige Anlagemöglichkeit oder Eigenheim: Mit dieser eleganten Wohnung sichern Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Leben in bester Lage.

# Ausstattung
Ausstattung:

- NEUBAU Erstbezug
- Alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil
- Ausgereiftes Raumkonzept
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
- TÜV Süd Baubegleitendes Qualitätscontrolling
- Moderne Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Qualitätshersteller
- Bodengleiche Dusche
- (Großflächige Fliesen in den Badezimmern)
- Handtuchheizkörper
- Balkone mit Außenleuchte und Steckdose
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Fahrradabstellplätze
- Außenanlagenkonzept mit viel Grün
- Smarthome Vorbereitung
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Solarkollektoren zur Warmwasser Aufbereitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 164,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 781 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Schlosspark in Langenselbold. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein beliebter Badesee als auch ein Freischwimmbad. Bis zur nächsten Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten und der Hauptbahnhof von Langenselbold ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie diverse Kindergärten und Schulen nur einige Minuten mit dem Auto entfernt. In der direkten Umgebung von der Schloßstraße befindet sich die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr Langenselbold Rathausplatz. Die Schloßstraße hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus.

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Anbieter-Objekt-ID: EG/LSBR