3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 77 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Nord), Grabenstraße

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frei ab 01.02.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde mit viel Herzblut und Leidenschft saniert und bietet einen modernen Zustand. Die Wohnung ist 77 m² groß und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, sep. WC und einer großen Abstellkammer. Die im 3.Obergeschoß gelegene Wohnung lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen und bietet einen gelungenen und wohldurchdachten Grundriss.

Nachstehend aufgeführte Arbeiten wurden vor 5 Jahren in der Wohnung ausgeführt:

- Alle Wände glatt verputz und neu gestrichen
- Verlegung eines edlen Parkettbodens in allen Räumen
- Alle Türen und Türzargen erneuert
- Badezimmer und sep. Wc erneuert
- Neue Eingangstüre mit Sicherheitsverrigelung

Wer eine gepflegte und sehr gut ausgestattete Wohnung sucht, wird hier sicher nicht enttäuscht. Nach der Schlüsselübergabe stehen keine Renovierungen mehr im Weg und die Wohnung kann direkt nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und zum eigenem Zuhause werden.

Eine 5 Jahre alte Einbauküche mit neuwertigen Geräten könnte bei Interesse übernommen werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwäremheizung, Die Warmwasseraufbereitung ebenfalls. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich rechts neben dem Haus und ist sehr praktisch, da die Parksituation auf der Grabenstraße angespannt ist. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Unterhaltszustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei € 390,00 pro Monat.

Die Wohnung wird zum 01.02.2022 frei und könnte dann bezogen werden.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Abstellkammer, Tiefgaragenstellplatz.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernhmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.
Einen Besichtigungstermin können Sie nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren.

Grabenstraße
47057 Duisburg (Neudorf-Nord)

Die Wohnung liegt in Duisburg Neudorf auf der Grabenstraße in zentraler und sehr guter Wohnlage. Die Verkehrsanbindungen sind ideal, die Autobahnen A3, A59 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. der Straßenbahn 901 gelangt man ebenso fußläufig.

Auch das Duisburger Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen und die Universität liegt nur einen Steinwurf entfernt. Der beliebte Kaiserberg und der Duisburger Zoo befinden sich in greifbarer Nähe und laden zum verweilen ein.

Generell ist Neudorf ein belebter Stadtteil, wo alle etwas für sich finden.
Ob Restaurants, Szenekneipen oder Kindergärten – hier wird wirklich jeder bedient.

In unmittelbarer Nähe findet man einige Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen, Grünflächen, ein Schwimmbad und noch viel mehr.