3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
Obergasse 28, 61449 Hessen - Steinbach

Objektbeschreibung

Die O28 Taunus-Suites Steinbach stehen für Wohn- und Lebenskomfort. Auch das Wohnambiente überzeugt. Alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Balkon / Terrasse. Die teils bodentiefen Schallschutz-Fenster lassen viel Licht hinein und sind mit einer Dreifach-Isolier-Verglasung ausgestattet. Das Echtholz-Parkett und die darunter verbaute Fußbodenheizung schaffen in Verbindung mit der dezentralen Wohnraumlüftungsanlage ein angenehmes Raumgefühl. Im Bad sind Badarmaturen und Sanitärporzellan namhafter Hersteller vorgesehen. Die bodengleichen Duschen lassen sich ebenfalls in den Gäste-WC´s wiederfinden.

Zudem bietet die Wohnung einen großzügigen Garten und eine große, überdachte Terrasse.

Die Taunus - Suites O28 überzeugen zudem mit Sicherheit. Abschließbare Fenster im Erd- und Untergeschoss, elektrische Rolläden sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse
- Eigener Garten ca. 82 qm
- KfW 55 Standard
- Hochwertige, solide Massiv-Bauweise
- Bodengleiche Duschen, auch im Gäste WC
- Aufzugsanlage vom UG bis zum Penthouse
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Schallschutz-Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolier-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Video Gegensprechanlage
- Elektrische Rolläden an den Fenstern
- Zusätzliche Dusche in allen Gäste-WC´s
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Hochwertige Badausstattung
- Fahrradkeller

Sonstiges
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Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig.

Provision für Käufer: 18.923,- €
Die Provision beträgt 2,98 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A+