3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
45329 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere?
Sie haben es gefunden!

Sichern Sie sich Ihren Traum einer Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.

Diese schön geschnittene Wohnung mit Souterrain & Balkon (inkl. Garten-Nutzung) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - aus dem Baujahr 1996.
Die ausnehmend helle, ca.80 m² große Wohnung begeistert mit einer individuellen Raumaufteilung. Der Grundriss steht für ein offenes Wohnkonzept und gleichzeitig genügend Privatsphäre.

Ob Singles, Familie mit Kindern oder für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz oder eben eine Wohngemeinschaft: die Wohnung bietet einfach ausreichend Platz für alle Ansprüche.

Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf zwei Ebenen.
Hier bleiben keine Wünsche offen und Sie können sofort einziehen.
Über eine Diele betritt man die erste Ebene (EG) und überblickt von dort aus das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn und Essbereich inkl. Küche mit Küchentheke (Hausbar) & Durchreiche zum Wohnzimmer.
Hier sind Sie direkt von der Helligkeit und Gemütlichkeit dieser Wohnung gefesselt.
Dieser Wohnraum bietet Ihnen viel Platz und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Im Sommer verlagern Sie Ihr Wohnzimmer einfach auf den Balkon und genießen die Sonne und die Ruhe.
Hier haben Sie ein attraktives Wohnambiente

Auch die übrigen Räume der Souterrain-Wohnung sind lichtverwöhnt.

Neben dem Wohn- und Essbereich mit der Küche, wie auch ein Gäste-WC sowie Balkon inkl. Abstellkammer, besitzt Ihr neues Zuhause weitere Highlights (auf der unteren Ebene): Dort befinden sich sowohl ein Badezimmer mit Wanne & Dusche als auch zwei weitere Zimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen: Diese eigenen sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Genug Fläche für einen entspannten HomeOffice-Platz. Zusätzlich haben Sie im Souterrain einen weiteren Raum, welcher als Stauraum oder als kleines Büro genutzt werden kann. Vielleicht zaubern Sie daraus doch einen kleinen Ankleideraum oder eine kleine Hobbyecke?
Sie haben hier volle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Souterrain-Bereich lässt sich über eine Treppe aus dem Wohn- und Essbereich erreichen und bietet somit einen idealen Rückzugsort.

Eine moderne neuwertige Einbauküche in weiß kann auf Wunsch übernommen werden.
Diese ist ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd/Offen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles was Sie benötigen, in einem modernen und geschmacksvollen Gesamtpaket.

Weitere Angaben:
Die Pflege des Gartens sowie die Reinigung des Treppenhauses übernimmt für Sie die Hausverwaltung. Hier müssen Sie sich nicht drum kümmern.

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Elektrische Rollläden mit Zeitschalt-Uhr
- Doppelverglaste Fenster
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Balkon (gefliest) mit Abstellkammer, Außensteckdose und Außenbeleuchtung
- Gartennutzung
- Küche mit Durchreiche und Küchentheke als Hausbar
- moderne Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro/Abstellzimmer
- Diele
- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Gäste WC
- Türsprechanlage sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain
- Kabelfernsehen
- TV-Anschluss in allen Zimmern

Weitere Angaben:
Balkon, Durchreiche & Küchentheke (Hausbar), Garten-Nutzung ,Souterrain
Zustand: sehr gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns und nutzen den Anfrageweg über das Portal.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Essen. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen/ Kitas, Restaurant, Ärzte und Apotheken können fußläufig erreicht werden. Auch Freizeitangebote in der Nähe stehen zur Verfügung. Entspannung und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazieren bieten viele Grünanlagen. Es besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A42

# Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.
Deshalb empfehlen wir Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.

Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern/Mietern ohne Terminabsprache mit Postbank Immobilien sind unerwünscht und deshalb untersagt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.06.2011
Gültig bis: 2024-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42470101-02383