5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

# Ausstattung
• Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem 1994 erbautem Dreifamilienhaus, welches nur durch Eigentümer bewohnt ist.
• Zu der Wohnung gehört eine Garage.
• Im unterem Bereich der Wohnung befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer ausgelegt mit Echtholzparkett.
• Die auf maß eingebaute Markenküche mit weißen Hochglanzfronten ist im Kaufpreis enthalten und ca. sieben Jahre alt.
• Weiter befindet sich auf der Ebene das Gäste-WC.
• Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Dachterrasse mit Ostausrichtung.
• Elektrische Rollläden sind im unterem Bereich sowie eine Gegensprechanlage und eigene Wasseruhren vorhanden.
• Ins Obergeschoss führt eine offene Massivholztreppe.
• Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer zu nutzen ist sowie ein Kinderzimmer.
• Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein großes Designerwaschbecken. Die Decke ist mit einer Spandecke in schwarz bespannt, welche auch leicht zu wechseln und sehr pflegeleicht ist.
• Das große ausgebaute Studiozimmer mit großen Dachflächenfenster eignet sich perfekt als Arbeitszimmer.
• Eine allgemeine Waschküche für das Haus sowie auch ein großer Kellerraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.784,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Kamen, im Ortsteil Methler.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das naturreiche Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Methler, Wickeder Str. (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Kamen-Methler (ca. 18 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.11.2021
Gültig bis: 2031-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZLU3WKXA