5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000
75365 Baden-Württemberg - Calw

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt !
Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage.

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen eines privaten Neubauprojekts mit insgesamt 4 Einheiten und verfügt über insgesamt 207,68 m² Wohnfläche, wobei allein schon die Größe eine Rarität darstellt.
Die Immobilie befindet sich in repräsentativer, bevorzugter Lage von Calw, ruhig, aber dennoch gut angebunden und bietet Ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum.

Das Gebäude wird über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt.

Ein architektonisch ansprechender großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und ist barrierefrei zugänglich.
Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche ( 59 m² ), und direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine herrliche Sicht über die Stadt genießen.

Die Wohnung gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Abstellraum sowie einen großzügig konzipierten Wohn- Essbereich mit offener Küche und Balkon auf der unteren Ebene (150 m²) sowie weitere 57 m² auf der mit einer Wendeltreppe verbundenen 2. Ebene. Diese kann noch nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestaltet werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum, die Sie alle bequem über einen Aufzug erreichen. Des weiteren 2 Stellplätze, die im Preis bereits inbegriffen sind.

Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

# Ausstattung
- Maisonette mit 207,68 m²
- 4 Zimmer (ca. 150 m²) zuzüglich 57 m² auf der zweiten Ebene
- die Wohnung erstreckt sich über die komplette obere Etage
- barrierefreier, stufenloser Zugang
- Aufzug in alle Etagen
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Separates Gäste- WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wärme-Pumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit
Speicher als Heizquelle
- Isolierglasfenster mit Alurahmen (außen) und 3-fach- Verglasung für effiziente
Wärmedämmung
- Elektrische Rolladen
- Flächenbündige Türen
- Videosprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum mit separatem Kinderwagenberich
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Halbhöhenlage mit Blick auf die Stadt. Dennoch befindet sich die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz in fußläufiger Entfernung. Ein direkter Fußweg führt zur Stadtkirche, den Marktplatz erreicht man in ca. 5 Minuten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Schwarzwaldstädtchen Calw besticht durch seine reizvolle Lage inmitten der Natur und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren.
Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 84