2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
Ecke Erzbergerstr. und Knielinger Allee, 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Hallo, ich suche Nachmieter für eine Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern nahe der Haltestelle Synagoge in der Erzbergerstrasse.

Die Wohnung besteht aus einem Ess- und Kochzimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und zwei Zimmern als Wohnbereich. Diese beiden Zimmer nutze ich als Schlaf- und Wohnzimmer bzw. Arbeitszimmer. Das größere Zimmer ist in Süd- und das kleinere in Nordrichtung. Eine Vormieter-WG aus Zweien nutzte die beiden Zimmer separat als Wohnbereich. Somit ist die Wohnung als ein Paar oder eine WG nutzbar. Durch einen Flur mit Einbauregal werden die Zimmer verbunden. Im Keller befindet sich ein ausreichend großes Abtei und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Die Wohnung steht ab Januar 2022 zur Vermietung bereit und ist passend möbliert. Zu der Möblierung gehört ein Bett und ein Kleiderschrank, sowie eine Couch und ein großer Schreibtisch, die gerne zu einem verhandelbaren Preis erworben werden sollten. Die Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Vermietet wird die Wohnung zurzeit von einem sehr netten älteren Paar zu einer Miete von 520 EUR. Die Gas- und Stromkosten belaufen sich zurzeit auf etwa 60-80 EUR, sodass sich die jetzige Warmmiete auf etwa 600 EUR beläuft.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung (ca. 3 Min. Fußweg) befindet sich ein Nahkauf. Die Innenstadt und der Schlosspark sind 10 Min. fußläufig entfernt. Die S3-Haltestelle Synagoge befindet sich angrenzend am Wohnblock. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen an der Erzbergerstrasse bereit.

Die Wohnung ist aufgrund zur Nähe zur Dualenhochschule, der Fach- und Pädagogischen-Hochschule sowie das KIT ideal für Studierende geeignet.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Nachricht.