1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Das Appartement wurde im Januar 2021 komplett renoviert:

- neuer Boden inkl. Sockelleisten
- offene Gestaltung - offener Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich
- komplett gestrichen
- Wohnungstür und Balkontür abgeschliffen und lackiert
- Heizkörper lackiert
- neue Küche inkl. Kühlschrank & Induktionskochfeld, neu gefliest
- neue Badtür
- Dusche wurde herabgesetzt und vergrößert
- neue Badkeramik
- neuer Waschtisch und Spiegel im Badezimmer
- neue Lampen
- möbliert mit neuen Möbeln
- neue Steckdosen und Lichtschalter

Das Appartement befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses und ist entweder über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen.

Das Appartement wurde hell gestaltet und wirkt durch die Wahl der Möbel offen und freundlich. Im Anschluss des Wohnbereichs befindet sich ein großer Balkon.

Die Küche bietet viel Stauraum, einen Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach sowie ein Induktionskochfeld mit zwei Kochflächen.

Ein Waschkeller (Waschmaschinen und Trockner) sowie ein großer Fahrradabstellraum können mitbenutzt werden und sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Außerdem ist der Wohnung auch ein KFZ Stellplatz zugeordnet der aktuell extern durch die Hausverwaltung vermietet wird. Der Ertrag wird jährlich in Form einer 13 Monatsmiete ausgeschüttet. Die Ausschüttung für das Jahr 2019 betrug ca. 700€

Das Appartement ist aktuell sehr gut an ein junges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 398,- €.
Durch die geplante Stadtbahnlinie 16 und die damit verbundene Anbindung des Glücksstein Quartiers sowie der attraktiven Lage des Objektes ist künftig mit einer deutlichen Wertsteigerung zu rechnen.

Sonstiges
Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt mit einer Bäckerei.

Der Hauptbahnhof, die Universität sowie die Hochschule sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Mannheim Bahnhof Süd“ befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Durch die zentrale Lage besteht auch mit dem Auto eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Entfernungen:
Hauptbahnhof Mannheim - 8 Minuten zu Fuß
Hochschule Mannheim - 15 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Fahrrad
BBBank oder Volksbank - 2 Minuten zu Fuß
Penny-Markt & Bäckerei - weniger als 1 Minute zu Fuß
Rheinpromenade - 8 Minuten zu Fuß
Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Döner-Imbiss, etc - weniger als 10 Minuten zu Fuß