Haus zum Verkauf €279.950
09437 Sachsen - Börnichen bei Zschopau

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1903 massiv erbaute Mehrfamilienhaus bietet ca. 300 Quadratmeter auf 3 Etagen.. Auf den ca. 1108 Quadratmetern Grundstück befinden sich weiterhin 2 Garagen und großzügiges Nebengelass mit einer weiteren Garage und Werkstatt. Das Erdgeschoss ist bis auf das zweite Schlafzimmer 2015 komplett saniert. Das Obergeschoss ist halbseitig vermietet. Der Zustand der freien Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Gelegenheit für eine Zusammenführung mit dem Dachgeschoss für eine kreative Wohngestaltung.
Eine vollbiologische Kläranlage ist vorhanden und wird gemeinsam mit dem Nachbarn betrieben.

# Ausstattung
EG 117m²
OG 119m²
DG 72m²
Öl Zentralheizung
Kamin + Holzvergaser
3 Garagen
großzügiges Nebengelass

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1108 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Börnichen. Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz.
Im näheren Umkreis befinden sich Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Im ca. 10 km entfernten Zschopau lassen sich weitere Geschäfte und Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden. Hier besteht außerdem Anschluss an die B174 nach Chemnitz und der A4.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2021
Gültig bis: 2031-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-04912