Haus zu vermieten €1.150 440 m²
63741 Aschaffenburg (Nilkheim)

3 Monatsmieten

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

EINFAMILIENHAUS MIT KLEINEM GARTEN IM BEVORZUGTEN STADTTEIL NILKHEIM

Die Aufteilung:
UNTERGESCHOSS:
Kellerraum Waschküche Heizungsraum

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich Duschbad mögliches Arbeits-/Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) Schlafzimmer 1 Flur Küche mit Abstellraum Wohn- und Esszimmer

DACHGESCHOSS:
Flur Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 mögliches Arbeitszimmer (Durchgangszimmer zum Bad) Tageslichtbad mit Dusche

***Stellplatz im Hof
***kleiner Garten

Das angebotene Mietshaus wurde ca. 1930 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die 3-fachverglasten Fenster sind bereits mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt.
Über einige Treppenstufen gelangen Sie in das Haus. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein mögliches Arbeits-/Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) sowie der Wohn- und Essbereich und das Duschbad. Die Küche mit Abstellraum können Sie ganz nach Ihrem Bedarf einrichten.
Das Obergeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zum Tageslichtbad bereit.
Die zwei Bäder sind hell und zeitlos gefliest und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Garten vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie die Waschküche. Zum Hausgrundstück gehört ein Hofbereich (Zufahrt gemeinsam mit dem Nachbarhaus), welcher als Stellplatz- und/oder Freisitzfläche geeignet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung, Wasser und Strom noch nicht in den Nebenkosten in Höhe von 100,00 EUR enthalten sind und durch den Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen sind.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Kaution: 3 Monatsmieten

Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

63741 Aschaffenburg (Nilkheim)

Im bevorzugten Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim befindet sich das angebotene Haus nur wenige Fußminuten vom Main entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie der beliebte Park Schönbusch finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind direkt in Aschaffenburg angesiedelt. Nilkheim selbst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 5 Autominuten, aber auch bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad, zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle ist in nächster Nähe gegeben.
Wenige Fahrminuten entfernt liegt die Schnellstraße B469 (Richtung Miltenberg) mit Anschluss an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Hanau).