Das Mehrfamilienhaus wurde in einer Baulücke zwischen bestehenden Gebäuden errichtet. Das Gebäude verfügt über ein UG, in dem sich die Keller und die Garagen befinden. In weiteren fünf Geschossen (EG bis 4.OG) befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, die über fünf Hauseingänge erschlossen werden. Die hier angebotene Wohnung kann auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Nebenkosten können sich noch geringfügig ändern, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen ( Erstbezug ).
Das bestens isolierte Gebäude wurde im KFW-70-Standard errichtet. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Räume werden mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung erwärmt. Alle Wohnungen sind mit einer Sprechanalage ausgerüstet. Im Badezimmer ist eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärkeramik eingebaut. Großformatige, graue Fliesen in Bad, WC, Küche, Flur und Wohnzimmer, ergeben ein großzügiges, modernes Erscheinungsbild. In den Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In der Wohnung wurde eine moderne, neue Einbauküche mit schlichten, weißen Fronten ohne Elektrogeräte eingebaut, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wird. Die Einbauküche kann für 4800,- käuflich erworben oder gegen Erhöhung des monatlichen Mietzinses um 80,- € zur Nutzung überlassen werden.
Die Makrolage: Das malerisch gelegene Weindorf Walheim liegt verkehrsgünstig direkt an der Bahnlinie und der B 27 zwischen Ludwigsburg und Heilbronn. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heilbronn in 18 min, Ludwigsburg in 17 min und der Stuttgarter Hbf in 30 min zu erreichen. Mit dem PKW kann man in ca. 25 min in Heilbronn und in Ludwigsburg sowie in 35 min. im 26 km entfernten Stuttgart sein. Die Mikrolage: Die Infrastruktur der kinderfreundlichen 3000-Einwohner-Gemeinde ist gut. Im Ort findet man einen Arzt, einen Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei Banken sowie Bäcker und Metzger für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, sowie Fitnessstudios und Mineralfreibad befinden sich in Besigheim. Mehrere Supermärkte gibt es in den wenige km entfernten Nachbarorten Kirchheim a.N. (3 km / 4 min.) und Besigheim (2 km / 5 min.). Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Zone 30) in guter Lage an einem Hang. http://www.walheim.de/website/de/gemeinde
Bei Interesse bitte Kontaktformular vollständig ausfüllen! Es wird gebeten, dem Vermieter bei Interesse bereits vor dem Besichtigungstermin eine Kopie des Ausweises, die letzten drei Gehaltsmitteilungen sowie eine aktuelle Schufaauskunft per eMail zukommen zu lassen.