3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 107 m²
90482 Nürnberg

Das ruhig und naturnah gelegene Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde auf einem 1.295 m² großen Grundstück mit großen Gemeinschaftsgarten gebaut. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand in Laufamholz "Freiland". Die gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit darüberliegenden Maisonettebereich. Die Wohnung verfügt über eine nicht einsehbare, nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia, von der aus man direkt auf den Reichswald blickt. Das Haus verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgargenstellplatz, ein Wäsche-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie die Möglichkeit Fahrräder oder Kinderwagen im Keller abzustellen. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Gepflegter Parkettboden im Flur, Wohnzimmer und Maisonette. Die Küche ist gefliest und im Schlafzimmer wird ein neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Außenfenster. Das seperate WC ist innenliegend mit Lüftungsanlage. Vom Büro führt eine Treppe in den Maisonettebereich. Hier befindet sich das großzügige Studio und ein 7m² großer Raum jeweils mit Holzparkettboden und Dachflächenfenstern. 2014 wurden im 3.OG neue Kunststofffenster mit Isolierglas und außen liegenden Rollos installiert. Um der Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu achten werden keine Fotos der Innenräume gezeigt.

Die Wohnung ist ruhig direkt neben dem Reichswald in Laufamholz "Freiland" gelegen. Gerade für Pendler optimal ist die Verkehrsanbindung: So ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof "Laufamholz" oder an der Autobahnanschlusstelle A3 "Nürnberg-Mögeldorf". Der nahe Reichwald und der Pegnitzgrund bieten sich für Sport und Spaziergänge an. Verschiedene Einzelhandelsläden, Ärtze, Kindergarten, Kita und Grunschule sind in Laufamholz erreichbar.