Haus zum Verkauf €1.399.000 23050 m²
61476 Kronberg

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab 28.02.2022

2 Stellplätze

Effizienzhaus nach KfW 55 Standard. Dazu gehört eine Solaranlage mit einem Solar-Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung, sowie eine Heizungsanlage als Luft-Wasserwärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch Rollläden geschützt.

Weitere Details:
- KfW 55 Standard
- 5 Zimmer möglich, zzgl. ausgebautem Hobbyraum
- hochwertige Fliesen
- EBK von Nolte mit Siemens Geräten
- optisch ansprechende Hauseingangstür mit Glas Überdachung und eingelassener Fußmatte
- Premium Holzparkett in allen Wohnräumen EG bis DG inkl. Hobbyraum
- Fußbodenheizung vom KG bis DG
- Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe
- Solaranlage für die Brauchwassererwärmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Satellitenanlage
- Cat-7 Verkabelung
- elektrische Rollläden im EG bis DG
- zwei Bäder mit Tageslicht - Sanitärobjekte V&B Subway 2.0, inkl. Bidet im OG
- Massive Stahlbetontreppe mit Marmor belegt
- 1 Garage und 1 PKW Stellplatz
- Doppelstab Gartenzaun
- ca. 26m² große Terrasse mit einer Gabione im Terrassenbereich zum Nachbarn

Ihr Eigenheim wurde in solider Massivbauweise erstellt, als Energiesparhaus im KfW 55 Standard. Betreten Sie Ihr Haus und überzeugen Sie sich von unserem familienfreundlichen Angebot.

Über den ansprechenden Eingangsbereich mit WC und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in Ihr 32 m² Wohn-Ess-Raumensemble. Die offene Küche schließt direkt an den Essbereich an mit einer Hochwertigen Einbauküche von Nolte, die E-Geräte von Siemens mit großem Gefrierschrank und großem Kühlschrank. Vom Wohnbereich geht der Blick über die ca. 26m² große Terrasse in den Garten mit Platz für ein vielfältiges Spielangebot Ihrer Kinder.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine familiengerechte Aufteilung mit 3 Lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Auch der Studiobereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und einer Ankleide, sowie einer ca. 14 m² großen Dachterrasse wird Sie begeistern.

Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Einen Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage/Wärmepumpe und Platz für Waschmaschine + Trockner, sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Dazu der ca. 28 m² große Hobbyraum, der wohnraumartig ausgebaut ist und individuell als Spiel, Hobby, Fitnessraum oder Gästeraum genutzt werden kann.

Zu unserem Angebot zählen auch eine Garage und ein PKW- Stellplatz mit angelegter Zufahrt. Die kompletten Außenanlagen sind fertiggestellt inkl. dem Weg/Zugang zum Haus, der Terrasse und Rollrasen.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61476 Kronberg

Oberhöchstadt ist ein Ortsteil der Stadt Kronberg im Taunus, umgeben von Wäldern und einer malerischen Altstadt mit der Burg Kronberg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ob bei Wanderstrecken durch die Taunuswälder, ein Besuch im Opel-Zoo, im Waldschwimmbad oder bei Spaziergängen im schönen Quellenpark Kronthal.

Die moderne Stadt bietet neben Kindergärten und Schulen eine ausreichende Versorgung und eine Vielfalt kulturellen Lebens, während die Fachwerkhäuser und herrschaftlichen Villen an den historisch gewachsenen Charakter zurückerinnern.

Die S-Bahn-Station, Kronberg Süd befindet sich 4 Minuten mit dem Auto und ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Am nördlichen Rand Kronbergs verläuft die B 455 als Umgehungsstraße von Wiesbaden nach Bad Homburg, so erreicht man von Kronberg schnell die A 3 und A 661. In südlicher Richtung erreicht man in kürze die A 5 und die A 66.

Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten beste Voraussetzungen, um Leben und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.

Wollen Sie mehr erfahren? Dann schauen Sie unter http://www.kronberg.de