Haus zum Verkauf €187.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienfachwerkhaus im beliebten Wintersportgebiet Holzhau (Ergebirge).
Ideal für Familien die in dieser Gegend eine Ferienwohnung suchen, da eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist.
Großes Grundstück mit 1.950 m² lässt alle Wünsche zur Erholung offen. Im Anschluss an das Grundstück befindet sich der Rodelberg, rechts vom Grundstück in unmittelbarer Umgebung die Skiliftanlage von Holzhau.
Es stehen 3 Wohnungen zur Verfügung.
Die vermietete 5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 87 m² Wohnfläche, die vermietete 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 46 m² Wohnfläche sowie die freie 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 46 m², mithin 189 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Nach Vorgabe der Denkmalschutzbehörde wurde die Fassade neu hergestellt.
Ebenso nach den Vorgaben die Haustür und alle Fenster neu eingesetzt.
Einbau in allen Wohnungen neue Elektro-Nachtspeicheröfen mit Durchlauferhitzer.
Komplett neue Elektroinstallation im gesamten Haus.
Einbau neuer Bäder mit Fliesen und neue Wasser- und Abwasserinstallation.
Im Jahr 2009 Einbau neuer Innentüren und alle Fußböden mit Laminat
Im Jahr 2012 Einbau einer Horizontalsperre und Drainage sowie Ausbau des Kellers. Bauarbeiten sind abgeschlossen
Im Jahr 2016 Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage.
Dacheindeckung vor ca. 40 Jahren.
Vorderseite Schiefer, Hinterhaus Kunstschiefer.
Zu dem Gebäude zugehörig ist eine Garage, ein Carport sowie ein Anbau als Lagerraum.
Mieteinnahmen
EG – 5 ZKB Wohnfläche 87 m² Nettomiete 391,00 Euro monatlich
1. OG links – 2 ZKB Wohnfläche 46 m² Nettomiete 207,00 Euro monatlich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 989,42 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1950 m²
# Lagebeschreibung
Hanglage, freistehend mit Weitblick.
Mit ca. 600 Gästebetten und zahlreichen Restaurants erfreut sich Holzhau gerade in den Wintermonaten einer großen Beliebtheit bei Winterurlaubern.
Bekannt ist die Gegend um Holzhau nicht nur wegen sehr gut ausgebauter Loipen für Langläufer sondern auch wegen des Skihanges mit 2 Schleppliften. Auch im Sommer läßt sich in Holzhau und Umgebung einiges erleben. Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wäldern auf ihre Kosten und machen Holzhau für einen Sommerurlaub interessant.
http://www.snowsports.de/
Der Ort liegt im Naturpark Erzgebirge/Vogtland im Tal der Freiberger Mulde und ihres Zuflusses Bitterbach unweit der Grenze zu Tschechien. Die Steinkuppe (806 m) im Südosten und der Drachenkopf(805 m) im Nordosten sind die dritt- und vierthöchsten Erhebungen im Landkreis Mittelsachsen. Durch den Ort führte die grenzüberschreitende Bahnstrecke Nossen–Moldau, die seit 1972 hier endet.
# Sonstiges
Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater!
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 317
