2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Potsdamer Weg 7, 68309 Baden-Württemberg - Mannheim

**Wichtig!** Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist im ersten Schritt, die schriftliche Anfrage über das Ebay-Kleinanzeigen Kontaktformular.

Bitte lassen Sie uns folgende Informationen zu Ihrer Person zukommen:

1. Nettoeinkommen

2. Telefonnummer

3. Möglicher Einzugstermin

4. Wie viele Personen möchten die Wohnung beziehen?

5. Arbeitssituation (Vollzeit, Teilzeit, Jobcenter, etc.) Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die o.g. Angaben, keine Besichtigungstermine vergeben. Ebenfalls möchten wir Sie bitten, von direkten Anrufen abzusehen.


**Objektbeschreibung**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im grünen Stadtteil Mannheim-Vogelstang und wurde laufend instandgehalten. Hierbei wurden auch 2 neue moderne Aufzüge eingebaut. Die meist langjährige gutbürgerliche Mieterschaft hebt immer wieder ihre Zufriedenheit hervor. Die Anlagenpflege wie auch der Winterdienst wird professionell ausgeführt.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und sonnigen Räume und durch ihren perfekten Grundriss. Sie verfügt neben dem Kellerraum über einen separaten Abstellraum und ein Wannenbad. Der sonnige Balkon bzw. die Loggia lädt zu erholsamen und ruhigen Stunden ein. Die große Küche mit dem Essplatz am Fenster ist Ausdruck für den insgesamt hohen Wohnwert der Wohnung.

**Die Wohnung ist frisch renoviert.**

**In den Nebenkosten (Vorauszahlung) von € 170,00 sind alle Kosten enthalten (auch die Heizkosten), die somit äußerst gering sind. Lediglich der Haushaltsstrom ist von Ihnen bei einem Anbieter Ihrer Wahl zusätzlich zu zahlen.**

**Ausstattung**

\* Fernwärme - kostengünstig und komfortabel

\* Isolierglasfenster

\* Bad mit Wanne

\* TV/Radio-Kabelanschluss

\* Separater Abstellraum in der Wohnung

\* Kellerraum

\* Fahrradabstellraum mit Außentreppe

\* Treppenlift vom Gehweg bis zu der Haustür

\* 2 Aufzüge im Haus

\* Loggia

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage und in grüner Umgebung. Das Naherholungsgebiet mit dem Vogelstangsee ist auch zu Fuss schnell erreichbar. Genau wie das Dienstleistungszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten usw. sowie dem Strassenbahnanschluss. Kindergärten und Schulen runden das Bild der insgesamt hervorragenden Infrastruktur ab.

**Sonstiges**

**Bei Bedarf kann eine abschließbare Garage für € 65,00/Monat angemietet werden.**

Bei den Fotos der Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder mit dem Originalgrundriss. Die hier angebotene Wohnung sieht optisch noch schöner aus.

\* Nur wenige Gehminuten zu

\- diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, usw.

\- Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen,

\- Straßenbahn/Bushaltestelle (2 Minuten)

\* Nur wenige Fahrminuten zu der A5/A6 und den Fernstraßen

\* Nur wenige Fahrminuten zum Einkaufspark Rhein-Neckar-Zentrum und anderen großen Verbrauchermärkten